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Photo 1 : Vente Immeuble 26 pièces Gagny 435 m²
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Gagny

Vente Immeuble 26 pièces Gagny 435 m²

899 000 €

Référence : 76641DHI1559

435 m²
26 p.
15 ch.
820 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • 5 WC

Descriptif

LOT IMMOBILIER DE 2 BIENS À VENDRE SUR GAGNY

A VENDRE EN NOUVEAUTÉ LOT DE 2 PAVILLONS D'UNE SUPERFICIE GLOBALE DE 435M2 HABITABLES LOCALISÉS SUR LA COMMUNE DE GAGNY !
OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ! !
IDÉAL INVESTISSEURS OU POUR PLUSIEURS FAMILLES.

Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente lot immobilier composé de deux maisons, venez sans plus tarder découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces et surtout à 10 mn en voiture de la gare de Gagny.

LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B) DE TYPE IMMEUBLE DE RAPPORT.

-LOT A DE TYPE 12 PIÈCES/ 232m2 habitable (DPE: D )/ (année de construction 1970) COMPRENANT 3 APPARTEMENTS.
Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux de type IMMEUBLE se composant d'un RDC considéré comme le premier APPARTEMENT, de type 5 pièces comprenant un immense séjour (possibilité de recloisoner pour créer des espaces supplémentaires), 1 grande pièce que vous pourrez aménager a votre convenance, spacieuse cuisine séparée et équipée, 1 chambre, salle d'eau+grande cave en sous sol.
A l'étage un pallier desservant 2 autre APPARTEMENTS, (le premier coté gauche) de type DUPLEX comprenant 3/4 pièces avec wc, cuisine, sdb, et le SECOND (coté droit) se composant d'une entrée, séjour, chambre, cuisine, wc, sdb.
TRAVAUX A PRÉVOIR.

-LOT B DE TYPE 14 PIÈCES
Second pavillon comprenant 6 APPARTEMENTS , dont 5 de type 2 pièces entre 35 et 45m2+ 1 autre de type 4 PIÈCES.

Concernant l'extérieur les 2 LOTS sont munies de grandes allées principales pouvant stationner plusieurs véhicules ou utilitaires, deux boxes, terrasses attenante au 2 lots, jardin arboré entièrement clos.
SUPERFICIES TOTALES DES 2 PARCELLES 820 m2.

Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz munie d'une chaudière dernière technologie pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.
Pour le LOT B: aucuns travaux à prévoir

Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( 07 68 20 65 87) ou par email (s.djenad@drhouse.immo (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 100 €

Coût maxi : 2 890 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 899 000  €
photo : Safia Djenad je travaille en inter-agence

Safia Djenad

Mitry-Mory (77)

SIRET : 45139852300022
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