



Vente Immeuble 26 pièces Gagny 435 m²
899 000 €
Référence : 76641DHI1559
Caractéristiques
- Parking
- Gaz
- Eau
- Electricité
- 2 salles de bain
- 4 salles d'eau
- 5 WC
Descriptif
LOT IMMOBILIER DE 2 BIENS À VENDRE SUR GAGNY
A VENDRE EN NOUVEAUTÉ LOT DE 2 PAVILLONS D'UNE SUPERFICIE GLOBALE DE 435M2 HABITABLES LOCALISÉS SUR LA COMMUNE DE GAGNY !
OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ! !
IDÉAL INVESTISSEURS OU POUR PLUSIEURS FAMILLES.
Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente lot immobilier composé de deux maisons, venez sans plus tarder découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces et surtout à 10 mn en voiture de la gare de Gagny.
LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B) DE TYPE IMMEUBLE DE RAPPORT.
-LOT A DE TYPE 12 PIÈCES/ 232m2 habitable (DPE: D )/ (année de construction 1970) COMPRENANT 3 APPARTEMENTS.
Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux de type IMMEUBLE se composant d'un RDC considéré comme le premier APPARTEMENT, de type 5 pièces comprenant un immense séjour (possibilité de recloisoner pour créer des espaces supplémentaires), 1 grande pièce que vous pourrez aménager a votre convenance, spacieuse cuisine séparée et équipée, 1 chambre, salle d'eau+grande cave en sous sol.
A l'étage un pallier desservant 2 autre APPARTEMENTS, (le premier coté gauche) de type DUPLEX comprenant 3/4 pièces avec wc, cuisine, sdb, et le SECOND (coté droit) se composant d'une entrée, séjour, chambre, cuisine, wc, sdb.
TRAVAUX A PRÉVOIR.
-LOT B DE TYPE 14 PIÈCES
Second pavillon comprenant 6 APPARTEMENTS , dont 5 de type 2 pièces entre 35 et 45m2+ 1 autre de type 4 PIÈCES.
Concernant l'extérieur les 2 LOTS sont munies de grandes allées principales pouvant stationner plusieurs véhicules ou utilitaires, deux boxes, terrasses attenante au 2 lots, jardin arboré entièrement clos.
SUPERFICIES TOTALES DES 2 PARCELLES 820 m2.
Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz munie d'une chaudière dernière technologie pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.
Pour le LOT B: aucuns travaux à prévoir
Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( 07 68 20 65 87) ou par email (s.djenad@drhouse.immo (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! !
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 100 €
Coût maxi : 2 890 €
Basé sur l'année de référence 2022
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Safia Djenad
Mitry-Mory (77)
SIRET : 45139852300022