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Photo 1 : Vente Immeuble 10 pièces Fléac 1000 m²
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Fléac

Vente Immeuble 10 pièces Fléac 1000 m²

499 000 €

Référence : GG86795DHI441

1000 m²
10 p.
3 ch.
2300 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain

Descriptif

Bâtiment d’Activités (industrielles, artisanale, logistique...) 1000 m²

A vendre beau bâtiment industriel rénové, avec 1 grand appartement d'environ 150 m², sur un terrain de 2300 m² avec très grand parkings.

Proche des grands axes routiers (RN 10 et RN 141) venez découvrir ce bien qui a été entièrement rénové, modernisé et sécurisé.
2 grands plateaux de 450 et 500 m² permettent d'adapter ce bâtiment à bon nombre d'activités.

Un espace fonctionnel et optimisé :

RDC (environ 400 m²) accès direct parking :
Espace d’activité
Vestiaire, douche, WC avec lave-mains
Buanderie et cellier
Monte charge

Niveau 1 (environ 600 m²) accès direct parking :
450 m² d’activité avec cuisine équipée
Appartement indépendant de 150 m², comprenant :
Bureau
4 chambres
Salle de bains avec douche
WC
Chauffage électrique et climatisation réversible

Équipements & Atouts :

Monte-charge (2,7 m x 2,4 m)
Escalier béton
Bureau climatisé
Plancher hourdis béton
Parking & accès poids lourds
Sécurité renforcée : alarme + 26 caméras de surveillance

La qualité de construction, les améliorations apportées, la conformité électrique, la gestion des fluides, en font un bâtiment fiable et durable, le logement, rare dans les structures industrielles, rajoute à l'intérêt de ce bien.

Opportunité financière :
Possibilité de rachat des parts de la SAS, qui donne accès à un crédit d'impôt de 140 000 €, offrant ainsi un avantage fiscal non négligeable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 499 000  €
Prix du bien 480 000  €
Honoraires charge acquéreur 19 000  €*
*Soit 3,96 % du prix du bien
photo : Gilles Guinot je travaille en inter-agence

Gilles Guinot

Angoulême (16)

SIRET : 34298629600032
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