Descriptif

RARE : situation exceptionnelle avec vue sur les Pyrénées, originalité et qualité de construction pour cette propriété rurale de 4,7 HA.

GERS - 32140 - Esclassan- Labastide - RARE : situation exceptionnelle avec vue sur les Pyrénées, originalité et qualité de construction pour cette propriété rurale de 4,7 HA.

Cette propriété rurale présente bien des atouts pour concrétiser votre projet :

Commençons par sa situation exceptionnelle :
- au calme absolu , éloignée de tout voisin et de toute nuisance sonore
- avec une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées
- et cependant à 10 minutes en voiture de toutes les commodités et de la vie locale de Masseube.

Continuons par le confort, l’originalité et l’authenticité de sa maison d’habitation :

Cette dernière est une construction en rondins de bois massifs, de haute qualité, ce qui en fait une maison durable, saine pour ses habitants et économique du point de vue énergétique.

Elle vous propose , sur 113 m2
- au rez-de chaussée, un vaste séjour cathédrale, lumineux grâce à ses multiples ouvertures, ouvert sur une cuisine avec buanderie-cellier, 2 chambres , 1 salle d’eau avec Wc et des rangements.
- À l’étage un espace mezzanine ainsi que 3 petites pièces (pour les besoins de la propriétaire actuelle), qui pourraient être facilement décloisonnées et réaménagées en suite parentale ou autre ….

A l’extérieur , vous pourrez profiter d’une belle terrasse avec vue sur les Pyrénées, lieu idéal pour s’offrir des moments de pleine détente, surveiller les animaux, démarrer la journée par un petit déjeuner connecté à la nature ou accueillir de belles tablées.

Du coté des terres, elle jouit de 4,7 HA d’un seul tenant, aujourd’hui divisés en plusieurs pâturages clôturés pour les chevaux.
Ces terres n’ayant reçu aucun pesticide depuis plus d’une décennie et étant par ailleurs très peu pentues et irrigables , elles peuvent accueillir tout projet d’ ELEVAGE, de PRODUCTION VEGETALE ou d’ ACTIVITE EQUESTRE.

A noter enfin qu’en complément, un mobil-home est présent sur le terrain.

Pour plus d’informations ou venir la découvrir, n’hésitez pas à me contacter.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)