Descriptif

Investissement stratégique à Ecully – Maison et terrain constructible pour projet locatif ou petit collectif

A vendre à Ecully, dans le quartier recherche des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m2 sur un vaste terrain de 1 147 m2, dont 871 m2 non batis en zone URm1d. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d une colocation existante.

Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu a R+3, parfait pour un projet a taille humaine (logements intermediaires, residence partagee ou micro-collectif).

Dependances avec 276 m2 d emprise au sol : potentiel d amenagement immediat (logements secondaires, unites locatives, ateliers ou garages).

Maison renovee en 2020, DPE classe C, aucun travaux a prevoir. Possibilite de maintenir l activite locative pendant la phase de preparation du projet immobilier.

Cadre residentiel recherche, sans vis-a-vis, a proximite immediate des commodites et de la vie etudiante ou active d Ecully (EM Lyon, ecoles, transports...).

Opportunite rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique. Aucun permis de construire depose a ce jour : liberte totale de conception.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)