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Écully

Vente Maison 6 pièces Écully 130 m²

980 000 €

Référence : 87748DHI1693

130 m²
6 p.
5 ch.
1147 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 3 salles d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Investissement stratégique à Ecully – Maison et terrain constructible pour projet locatif ou petit collectif

À vendre à Écully, dans le quartier recherché des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m² sur un vaste terrain de 1 147 m², dont 871 m² non bâtis en zone URm1d. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d’une colocation existante.

Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu’à R+3, parfait pour un projet à taille humaine (logements intermédiaires, résidence partagée ou micro-collectif).

Dépendances avec 276 m² d’emprise au sol : potentiel d’aménagement immédiat (logements secondaires, unités locatives, ateliers ou garages).

Maison rénovée en 2020, DPE classé C, aucun travaux à prévoir. Possibilité de maintenir l’activité locative pendant la phase de préparation du projet immobilier.

Cadre résidentiel recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et de la vie étudiante ou active d’Écully (EM Lyon, écoles, transports...).

Opportunité rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique. Aucun permis de construire déposé à ce jour : liberté totale de conception.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

97 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 950 €

Coût maxi : 1 340 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 980 000  €

Pièces

Cuisine
24
Séjour
16
Chambre Chambre 5
13
Toilettes
2
Buanderie
3
Palier
11
Chambre Chambre 1
10
Chambre Chambre 2
10
Salle d'eau
4
Salle d'eau
3
Chambre Chambre 3
12
Chambre Chambre 4
12
Toilettes toilettes 2
2
photo : Olivier Serre je travaille en inter-agence

Olivier Serre

Écully (69)

SIRET : 75106083100037
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ou

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