



Vente Maison 6 pièces Écully 130 m²
980 000 €
Référence : 87748DHI1693
Caractéristiques
- Parking
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Gaz
- 3 salles d'eau
- 3 WC
- Cuisine américaine
Descriptif
Investissement stratégique à Ecully – Maison et terrain constructible pour projet locatif ou petit collectif
À vendre à Écully, dans le quartier recherché des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m² sur un vaste terrain de 1 147 m², dont 871 m² non bâtis en zone URm1d. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d’une colocation existante.
Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu’à R+3, parfait pour un projet à taille humaine (logements intermédiaires, résidence partagée ou micro-collectif).
Dépendances avec 276 m² d’emprise au sol : potentiel d’aménagement immédiat (logements secondaires, unités locatives, ateliers ou garages).
Maison rénovée en 2020, DPE classé C, aucun travaux à prévoir. Possibilité de maintenir l’activité locative pendant la phase de préparation du projet immobilier.
Cadre résidentiel recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et de la vie étudiante ou active d’Écully (EM Lyon, écoles, transports...).
Opportunité rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique. Aucun permis de construire déposé à ce jour : liberté totale de conception.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 950 €
Coût maxi : 1 340 €
Basé sur l'année de référence 2021
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Olivier Serre
Écully (69)
SIRET : 75106083100037