Descriptif

Coeur de ville- 3 kms de la mer- Maison Familiale 93 M2 de 4 Chambres avec Terrasse

En Exclusivité ,Nelly Collibeaux, votre spécialiste Immobilier basée à Douvres-la-Délivrande vous présente cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de Douvres-la-Délivrande. Avec une surface généreuse de 93 m², cette maison délicatement conçue offre un rapport qualité -prix au prix de vente de 229 900 euros frais d'agence inclus.

Elle se compose de 6 pièces bien agencées qui répondent parfaitement aux besoins d'une famille .Vous serez accueillis par une entrée qui donne accès sur ce rez de chaussée à une salle de séjour spacieuse avec sa cheminée, propice aux rassemblements familiaux et aux soirées tranquilles. une cuisine séparée et semi-équipée, un wc et une buanderie. Une terrasse et son barbecue de plus de 10 M2 complète ce niveau .Sur les deux derniers niveaux, Quatre chambres confortables offrent un espace de repos paisible pour tous les membres de la famille, une salle de bains et son dressing, une salle de douche et un wc.

A l'extérieur, la terrasse intime de style rustique offre un cadre idéal pour savourer une tasse de café matinale ou pour des repas en plein air lors des jours ensoleillés.

Enfin, sa situation géographique est idéale, Douvres-la-Délivrande offrant à la fois la tranquillité de la vie et la proximité des commodités, écoles jusqu'au Lycée, transport pour se rendre sur Caen à quelques mètres de notre bien , la mer en moins de 3 kilométres.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison remplie de caractère et de potentiel, parfaitement adaptée à une vie familiale cosy et confortable. Prenez rendez-vous aujourd'hui pour une visite!

Infos plus :
Assainissement tout à l'égoût
Dpe et Ges en E.
Cheminée bois -Chaudière gaz
Coût annuels énergies s'élève entre 2500 et 3440 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Toiture ardoises

Taxe foncière s'élève à 1155 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)