



Vente Maison 9 pièces Dignac 285 m²
229 500 €
Référence : 84497DHI441
Caractéristiques
- Parking
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Orientation : O
- Electrique mixte
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 4 WC
- Cuisine séparée équipée
Descriptif
EXCLUSIVITE - Maison en pierre avec jardin clos
A lire jusqu'au bout
Cette ancienne maison de maître d'une surface aujourd'hui d'env. 285m² habitables entre charme authentique et modernité, se situe proche du bourg de Dignac.
Elle se compose de 9 pièces comprenant un grand Séjour d'env. 55m², un Salon avec cheminée, Cuisine indépendante et WC.
Au 1er étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau & WC et donnant accès sur un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux, à votre guise !
Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un 3ème étage totalement aménageable.
Le tout, donnant sur un jardin clos et arboré d'env. 800m².
Tous ces espaces de vie peuvent être décliner en espace de travail, bureaux, salle de réunion, atelier ou autres !
- Vous pouvez poser vos valises pour ceux qui n'envisagent pas de travaux, ou bien, pour les plus ambitieux, y mettre votre patte en aménageant le 3ème étage par exemple !
- Vous pourrez admirer un coucher de soleil sur la campagne charentaise en préparant vos repas.
- La maison offre de beaux volumes et dégage une atmosphère chaleureuse.
- La gare d'Angoulême se trouve à 20' et le centre ville à 25'
- Ramassage scolaire et bus proche de la maison.
- Petits commerces de proximité
- Cabinet médical
Cependant ce Bien est au prix intéressant de 249 500€ HAI est situé le long d'un axe passant. La maison est bien isolée, il reste encore le jardin à finir d'isoler du bruit du passage des voitures.
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ARTISANALE, CO-WORKING, LOCATION ... Emplacement, accès et visibilité
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 3 590 €
Coût maxi : 4 800 €
Basé sur l'année de référence 2024
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Gilles Guinot
Angoulême (16)
SIRET : 34298629600032
Les biens similaires

