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Cuers

Vente Maison 7 pièces Cuers 262 m²

720 000 €

Référence : 86657DHI2078

262 m²
7 p.
4 ch.
4900 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Villa T5 de 170 m2

Visite virtuelle disponible sur demande.
À découvrir cette charmante villa T5 de 170 m² environ de bonne construction sur un terrain clôturé de 5000 m² environ, aux prestations soignées et de qualités, lumineuse et aux pièces spacieuses et située aux abords de la campagne.
Elle est accompagnée de 2 appartements T3 de 65 m² environ et T2 de 50 m² environ avec entrées et extérieur indépendants. Idéal investissement locatif, chambres d'hôtes ou grande famille (7 chambres au total avec la maison).
La Villa offre de plain-pied, 2 chambres orientées Est, une spacieuse salle d’eau, un WC, une buanderie, un cellier, un garage et une grande pièce de vie de 43 m² environ et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse orientée sud et à un espace extérieur arboré avec piscine.
A l’étage, on dispose de 2 chambres de 13 m2 et 12 m2 environ orientées Est, d’un WC et d’une salle de bain.
Idéalement situé, vous profiterez du centre-ville, d'une école, collège et des commodités à 6 min. Vous reprendrez les axes routiers et autoroutiers en 8 min et serez à 25 min des plages. Vous aurez tous les avantages des collines à portée de vélo.
Le plus: les 2 appartements sont meublés.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 190 €

Coût maxi : 3 010 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €720 000

Pièces

Séjour/Cuisine Maison T5
44
Chambre Maison T5
9
Chambre Maison T5
12
Salle d'eau Maison T5
9
Dégagement Maison T5
20
Buanderie Maison T5
11
Cellier Maison T5
25
Bureau Maison T5
4
Toilettes Maison T5
2
Garage Maison T5
15
Chambre Maison T5
13
Chambre Maison T5
12
Salle de bains Maison T5
6
Dégagement Maison T5
3
Toilettes Maison T5
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68