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Cravant-les-Côteaux

Vente Maison 11 pièces Cravant-les-Côteaux 410 m²

470 000 €

Référence : 80484DHI1921

410 m²
11 p.
6 ch.
2238 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
fuel
4 salles de bain
1 salle d'eau
7 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Propriété de caractère au milieu des vignobles proche TOURS

Propriété en lisère de forêt domaniale de Chinon entourée des vignobles chinonais constituée d'une maison d'habitation de caractère comprenant au rez-de-chaussée
- une entrée principale, un WC, un grand salon avec cheminée, escalier d'accès à une mezzanine, ladite mezzanine desservant d'un
côté, une chambre mansardée, un WC, et de l'autre côté, une autre chambre mansardée avec salle de bain.
- à gauche de l'entrée principale, une vaste salle à manger avec cheminée ffaisant office de salle de réception, une cuisine en équerre, une porte d'accès à la cour
intérieure, une autre entrée en baie vitrée en forme de demi-lune permettant également l'accès à la cour intérieure. Dans cette pièce
à vivre, escalier d'accès d'abord à un palier en mezzanine, puis un second palier desservant une chambre avec salle de bains et
WC, et une chambre avec placard, salle de bains avec WC indépendants.
- au rez-de-chaussée, une chaufferie séparée faisant aussi office de local technique pour la piscine extérieure.
- terrain clos au Nord en nature d'espaces verts, haies végétales, arbres et arbustes divers, piscine avec terrasse, cabane en bois, cour
gravillonnée avec emplacements de parking.
- au sud, cour intérieure arborée et paysagée. Puits mitoyen comblé et un garage attenant avec cave à côté
- à proximité , une maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une chambre jouxtant une
salle d'eau avec WC. - à l'étage, un palier dessert deux chambres, des WC indépendants et une salle de bain.
- Activité d'hébergement touristique à développer ( localisation idéale : 10 kms de CHINON et 35 kms de TOURS)
Très belle opportunité à saisir au prix du marché avec travaux chiffrés réalisés!!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

455 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

89 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 970 €

Coût maxi : 5 440 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €470 000

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80484DHI1921

470 000 € (1 146 € / m²)

410m²
11 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68