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Cravant-les-Côteaux

Vente Maison 11 pièces Cravant-les-Côteaux 410 m²

400 000 €

Référence : 80484DHI1921

410 m²
11 p.
6 ch.
2238 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
fuel
4 salles de bain
1 salle d'eau
7 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Propriété de 410m² 11 pièces au milieu des vignobles chinonais

Propriété en lisère de forêt domaniale de Chinon entourée des vignobles chinonais constituée d'une maison d'habitation de caractère comprenant au rez-de-chaussée
- une entrée principale, un WC, un grand salon avec cheminée, escalier d'accès à une mezzanine, ladite mezzanine desservant d'un
côté, une chambre mansardée, un WC, et de l'autre côté, une autre chambre mansardée avec salle de bain.
- à gauche de l'entrée principale, une vaste salle à manger avec cheminée ffaisant office de salle de réception, une cuisine en équerre, une porte d'accès à la cour
intérieure, une autre entrée en baie vitrée en forme de demi-lune permettant également l'accès à la cour intérieure. Dans cette pièce
à vivre, escalier d'accès d'abord à un palier en mezzanine, puis un second palier desservant une chambre avec salle de bains et
WC, et une chambre avec placard, salle de bains avec WC indépendants.
- au rez-de-chaussée, une chaufferie séparée faisant aussi office de local technique pour la piscine extérieure.
- terrain clos au Nord en nature d'espaces verts, haies végétales, arbres et arbustes divers, piscine avec terrasse, cabane en bois, cour
gravillonnée avec emplacements de parking.
- au sud, cour intérieure arborée et paysagée. Puits mitoyen comblé et un garage attenant avec cave à côté
- à proximité , une maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une chambre jouxtant une
salle d'eau avec WC. - à l'étage, un palier dessert deux chambres, des WC indépendants et une salle de bain.
- Activité d'hébergement touristique à développer ( localisation idéale : 10 kms de CHINON et 35 kms de TOURS)
Très belle opportunité à saisir au prix du marché avec travaux chiffrés réalisés!!! PRIX NEGOCIABLE!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

455 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

89 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 970 €

Coût maxi : 5 440 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €400 000

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410m²
11 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68