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Courcelles-de-Touraine

Vente Maison 6 pièces Courcelles-de-Touraine 290 m²

280 840 €

Référence : 86477DHI2633

290 m²
6 p.
5 ch.
2890 m²

Caractéristiques

Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Exclusivité: IDEAL INVESTISSEUR: Ensemble immobilier composé de 3 maisons sur un terrain de 2 890 m2

EXCLUSIVITE: à 30 minutes de Tours, à Courcelles de Touraine, je vous propose CET ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 3 maisons de 157 m2, 71 m2, 62 m2 sur un terrain de 2 890 m2.

Locataires en place dans la maison de 71 m2 et de 62 m2.


Idéal investisseur ou projet touristique.

CHAQUE MAISON A SON EXTERIEUR.

LA MAISON DE 157 m2 avec ses 5 CHAMBRES dont deux au rez de chaussée.
DES TRAVAUX RECENTS ont été réalisés entre 2021 et 2024.

BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE.

Cette maison comprend UN BEL ESPACE DE VIE de 76 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, deux chambres au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 17, 10 et 10 m2 et un wc.

Cette maison dispose de deux garages de 30 m2 (avec une belle hauteur) et 19 m2.

Présence d'un puits.


MAISON DE PLEIN PIED DE 71 m2:
Cette maison comprend une cuisine (15 m2), un séjour (29 m2), une chambre, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un wc.

MAISON DE 62 m2:
Cette maison comprend au rez de chaussée UN ESPACE DE VIE de 29 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et un wc.

Cet ensemble immobilier se situe à la campagne, à 5 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN ( toutes commodités: COLLEGE, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces), à 5 minutes de Courcelles de Touraine, à 10 minutes de Château la Vallière, à 25 minutes de Fondettes, à 30-35 minutes de Tours et son agglomération et à 40 minutes de Saumur.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans votre NOUVEAU PROJET IMMOBILIER.





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

79 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 060 €

Coût maxi : 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €280 840 €
Prix du bien €272 000
Honoraires charge acquéreur €*8 840
*Soit 3,25 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine rez de chaussée
43
Salon rez de chaussée
34
Chambre rez de chaussée
13
Chambre rez de chaussée
12
SdB + Toilettes rez de chaussée
8
Couloir étage
7
Chambre étage
10
Chambre étage
17
Chambre étage
10
Toilettes étage
1
Buanderie étage
2

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290m²
6 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68