Descriptif

À VENDRE - BAR-RESTAURANT - FDJ-PMU – COMMEQUIERS (85)

Situé en plein cœur de la commune dynamique de Commequiers (Vendée), ce Bar-Restaurant sous enseigne FDJ-PMU offre une opportunité rare de reprise avec un fort potentiel de développement.
Le fonds de commerce se compose de :
- Deux grandes salles de bar spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une clientèle fidèle et de passage ; 80 Places.
- Une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts ;
- Deux terrasses extérieures, parfaites pour optimiser l'activité en période estivale et animer l’établissement ;

Le tout dans un environnement commerçant et vivant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.

Atouts complémentaires :
- Licence IV
- Activités FDJ et PMU déjà en place
- Clientèle d’habitués et de saisonniers

Proximité des plages et axes touristiques majeurs.
Un logement de 2 chambres est disponible juste au dessus. Superficie total du murs commercial 350M².

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Conditions de cession :
Prix de vente net vendeur : 220 000 €
Honoraires d’agence : 9 % du prix, à la charge de l’acquéreur soit 19 800 € en sus .

(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rappel juridique : Selon l’article L141-1 du Code de commerce, la cession inclut l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage) ainsi que le matériel nécessaire à l’exploitation.