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Cognac

Vente Maison 7 pièces Cognac 239 m²

399 000 €

Référence : 79124DHI1448

239 m²
7 p.
4 ch.
353 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC

Descriptif

16100 COGNAC HÔTEL DE VILLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN

16100 COGNAC HÔTEL DE VILLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN
Situation exceptionnelle pour cette authentique et grande maison bourgeoise parfaitement préservée! À proximité du Parc François 1er, du marché couvert et des commodités, cette belle demeure au charme intemporel située dans une rue sans nuisance, offre 8 pièces principales d'environ 239 m² habitables. Vous découvrirez un hall de 14 m², un premier salon de 20 m² avec cheminée, une pièce de 13 m², une salle à manger et salon de 46 m² avec cheminées, une cuisine, 4 chambres de 20 à 24 m² avec cheminées, une salle de bain de 8 m², des toilettes séparées, paliers d'étages, buanderie, cave et grenier. Pour profiter des belles journées ensoleillées en famille et avec des amis, vous trouverez un jardin arboré et ombragé d'une surface d'environ 240 m². Couverture en ardoise, chauffage central au gaz, assainissement par tout à l'égout, taxe foncière de 1730 euros.
Le bien est éligible au dispositif Denormandie.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

305 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 290 €

Coût maxi : 5 860 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 399 000  €
photo : Nathalie Arocena je travaille en inter-agence

Nathalie Arocena

Tosse (40)

SIRET : 42019017500042
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