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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Clermont-Ferrand 105 m²
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Clermont-Ferrand

Vente Maison 5 pièces Clermont-Ferrand 105 m²

299 900 €

Référence : 83119DHI1702

105 m²
5 p.
3 ch.
268 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison familiale, 3 chambres, 105m2

A vendre, maison familiale jumelée d'un côté, d'une superficie de 105m2 située sur Clermont-Fd construite sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 268m2 à proximité des transports, (tram à 400m), du CHU, des cézeaux, écoles et commerces. Elle conviendra parfaitement aux besoins d'une famille.
Cette maison est composée:
- au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au goût du jour, d'une salle à manger-salon de plus de 30 m2 avec poêle à bois pouvant être redistribuée en chambre éventuellement et d'un wc indépendant avec lave-mains. La cuisine donne sur une terrasse ombragée plein EST et arborée dans un esprit bucolique.
-à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une donnant sur une loggia et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet étage est entièrement équipé d'une climatisation réversible dans les 2 chambres et le bureau.
-De combles aménagés qui peuvent servir de salle de jeux ou de chambres d'appoint mais dont la hauteur sous-plafond ne dépasse pas 1.70m.

D'un point de vue énergétique, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur qui lui fait bénéficier d'un bon DPE et est également équipée , d'un chauffage central au gaz pour le rdc et le 1er étage en plus de la climatisation réversible et du poêle à bois.

Enfin, la maison bénéficie d'une grande cave accessible de l'intérieur et d'un garage indépendant de 25m2 avec porte de garage électrique.
A VISITER!!!


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 750 €

Coût maxi : 2 470 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 299 900  €
Prix du bien 286 900  €
Honoraires charge acquéreur 13 000  €*
*Soit 4,53 % du prix du bien
photo : Stéphane Carpentier je travaille en inter-agence

Stéphane Carpentier

Clermont-Ferrand (63)

SIRET : 89970887900015
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