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Clermont-Ferrand

Vente Immeuble 14 pièces Clermont-Ferrand 313 m²

595 000 €

Référence : 83848DHI2910

313 m²
14 p.
10 ch.

Caractéristiques

Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
mixte
2 salles de bain
6 salles d'eau
8 WC

Descriptif

Immeuble 14 pièces 313 m2

Très bel immeuble de caractère situé au coeur du quartier des facultés Salins Coubertin composé de 8 appartements tous loués.

RDC : 1 T3 de 65 m2 + 1 T1 de 32 m2 + 1 T1 de 27 m2
1er étage : 1 T1 de 31 m2 + 1 T1 de 31 m2
2ème étage : 1 T3 de 65 m2
3ème étage : 1 T1 de 32 m2 + 1 T1 de 30 m2

Classement DPE (moyenne des appartements D, F, G)
Des travaux de rénovation énergétiques (pompes à chaleur, radiateurs, ballons électriques Atlantic) viennent d'être achevés pour un montant de 59 000 €.
Les toitures ont été refaites il y a 12 ans ainsi que des travaux d'électricité.
Une cour à l'arrière du bâtiment permet aux locataires de stationner vélos ou 2 roues motorisées en toute sécurité.

Situé à Clermont-Ferrand, une ville dynamique et attrayante, cet immeuble offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires, mais aussi à une vie culturelle et sociale animée.

Gros potentiel de développement pour investisseur qui saura faire quelques travaux de décoration à moindres frais.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

314 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 7 150 €

Coût maxi : 10 040 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €595 000

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595 000 € (1 901 € / m²)

313m²
14 p.
10 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68