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Clermont-Ferrand

Vente Appartement 4 pièces Clermont-Ferrand 77 m²

199 900 €

Référence : 86582DHI1702

77 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Appartement 4 pièces 77 m2 avec vue dégagée et garage, proche tram et CHU

A vendre appartement de type T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2020.
Ce bien est situé à proximité du CHU Gabriel Montpied, dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, commerces, école, collège et université. Les transports en commun sont à quelques mètres de l'immeuble. (Tram à 300 mètres, ligne 8 T2C à 100 mètres).
Vous serez séduits par des espaces généreux et sa pièce de vie de 30m2 avec baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse de 8m2 exposé ouest avec vue dégagée.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, de 3 chambres dont 2 exposées Est et une exposée Ouest, avec volets roulants électriques, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc séparé. Il ne vous restera qu'à choisir une cuisine à votre goût pour en faire un appartement de 1er choix.
L'appartement est chauffé individuellement au gaz.
Un garage en sous-sol complète ce bien pour y garer votre véhicule.
TF: 1586 euros
Charges de corpro: 860 euros par an
A saisir rapidement!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

83 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 710 €

Coût maxi : 1 010 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 199 900  €
Prix du bien 190 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 900  €*
*Soit 5,21 % du prix du bien
photo : Stéphane Carpentier je travaille en inter-agence

Stéphane Carpentier

Clermont-Ferrand (63)

SIRET : 89970887900015
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