



Vente Appartement 4 pièces Clermont-Ferrand 77 m²
199 900 €
Référence : 86582DHI1702
Caractéristiques
- Balcon
- Terrasse
- Ascenseur
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Orientation : O
- Gaz radiateur
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Box
Descriptif
Appartement 4 pièces 77 m2 avec vue dégagée et garage, proche tram et CHU
A vendre appartement de type T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2020.
Ce bien est situé à proximité du CHU Gabriel Montpied, dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, commerces, école, collège et université. Les transports en commun sont à quelques mètres de l'immeuble. (Tram à 300 mètres, ligne 8 T2C à 100 mètres).
Vous serez séduits par des espaces généreux et sa pièce de vie de 30m2 avec baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse de 8m2 exposé ouest avec vue dégagée.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, de 3 chambres dont 2 exposées Est et une exposée Ouest, avec volets roulants électriques, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc séparé. Il ne vous restera qu'à choisir une cuisine à votre goût pour en faire un appartement de 1er choix.
L'appartement est chauffé individuellement au gaz.
Un garage en sous-sol complète ce bien pour y garer votre véhicule.
TF: 1586 euros
Charges de corpro: 860 euros par an
A saisir rapidement!!
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 710 €
Coût maxi : 1 010 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Stéphane Carpentier
Clermont-Ferrand (63)
SIRET : 89970887900015
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