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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Cléré-les-Pins 142 m²
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Cléré-les-Pins

Vente Maison 6 pièces Cléré-les-Pins 142 m²

250 000 €

Référence : 85250DHI2633

142 m²
6 p.
4 ch.
7277 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

A la campagne, charmante maison de 142 m2 sur un terrain de 7 277 m2 avec un hangar de 160 m2

Exclusivité: A LA CAMPAGNE, Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON de 142 m2 sur un TERRAIN de 7 277 m2 avec un hangar de 160 m2 entre Cléré les Pins et Château la Vallière.


MAISON de 142 m2 avec 4 CHAMBRES dont 2 au rez de chaussée.

LE CHARME DE L'ANCIEN: poutres, tomettes, cheminée,..

Un beau terrain de plus de 7 000 m2 avec UN PETIT ETANG.

UN HANGAR SPACIEUX de 160 m2 plus une mezzanine de 40 m2: 2 grandes entrées, entièrement bardé: état impeccable

TOITURE EN TRES BON ETAT, pompe à chaleur récente, agrandissement récente.

Possibilité d'augmenter LA SURFACE HABITABLE (grenier de 30 m2).

Cette maison de 142 m2 comprend au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un salon (ou bureau), DEUX CHAMBRES de 16 et 10 m2, une salle de bain, une buanderie et un wc.
A l'étage, un trouve deux grandes chambres de 23 m2 chacune.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS:

UN GRAND TERRAIN de 7 277 m2.

Un hangar de 160 m2 avec sa mezzanine de 40 m2 en très bon état, avec de beaux volumes, deux entrées avec l'électricité et arrivée d'eau.

UN GARAGE DE 33 m2.

Présence d'un petit étang.

Présence d'un puits.

MAISON qui se situe sur la commune de Cléré les pins, à 3 minutes du centre de CLERE LES PINS (école, maison de santé, pharmacie, petits commerces), à 7 minutes de Savigné sur Lathan (collège, grande surface), à 10 minutes de Château la Vallière, à 18 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 20 minutes de FONDETTES et à 30-35 minutes de Tours et son agglomération.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et par la suite, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

118 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 250 €

Coût maxi : 1 740 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 250 000  €
Prix du bien 242 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 3,31 % du prix du bien

Pièces

Cuisine rez de chaussée
13
Séjour rez de chaussée
30
Bureau rez de chaussée
14
Dégagement rez de chaussée
2
Salle de bains rez de chaussée
7
Toilettes rez de chaussée
1
Dégagement rez de chaussée
2
Chambre rez de chaussée
16
Chambre rez de chaussée
10
Buanderie rez de chaussée
2
Chambre étage
23
Chambre étage
23
photo : Vincent Leclercq je travaille en inter-agence

Vincent Leclercq

Savigné-sur-Lathan (37)

SIRET : 84838683500013
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ou

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