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Clavette

Vente Maison 4 pièces Clavette 130 m²

512 000 €

Référence : 80983DHI2493

130 m²
4 p.
3 ch.
337 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • P.M.R.
  • Orientation : SO
  • Pompe à chaleur
  • 2 salles d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Agréable maison de plain -pied de 130m2.

A découvrir, sur la commune de Clavette, belle maison neuve de plain-pied à personnaliser selon votre goût.

Cette maison d'environ 130 m2 récemment livrée sur une parcelle d'environ 337 m2 à tout pour vous séduire, elle se compose comme suit :
- Une entrée avec placard.
- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 62 m2 avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée.
- 3 chambres:
-Une suite parentale de plus de 19 m2 avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
-2 autres chambres de plus de 12 m2 avec placards aménagés.
-Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc.
- Un wc invités.
- Un cellier de plus de 5 m2.
- Un jardin orienté sud avec sa terrasse carrelée d'environ 23 m2.
- Un garage isolé et carrelé d'environ 20 m2 avec porte automatique.
-Une seconde place de parking.
Accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite.

Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
Achevée en 2024, sa consommation énergétique est très faible et se situe entre 420 et 620 € par an.
Frais de notaire réduits : environ 12000€

La commune de Clavette se situe à 10 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, 5 minutes de la commune de la Jarne ou de la Jarrie.

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour organiser une visite de cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
Je travaille en inter-agence.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

33 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 420 €

Coût maxi : 620 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 512 000  €
Prix du bien 495 000  €
Honoraires charge acquéreur 17 000  €*
*Soit 3,43 % du prix du bien

Pièces

Entrée
8
Salon
62
Cellier
6
Chambre
14
Dressing
3
SdE + Toilettes
4
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
13
Toilettes
2
Garage
21
Terrasse
24
SdE + Toilettes
7
photo : Marie-Laure Goudigan je travaille en inter-agence

Marie-Laure Goudigan

Périgny (17)

SIRET : 49372162500041
ou

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