Descriptif

Appartement T2 - 10 % de renta – Centre-ville

Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué 550 €/mois, en location nue, il offre une rentabilité brute de plus de 10 %, avec un revenu locatif immédiat.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipé (plaque électrique et placard de rangement), d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, avec une vue directe sur le Square Gambetta (parc), ainsi que des équipements récents : Chauffe-eau remplacé en 2022, installation fibre optique.

Les charges de copropriété sont de 731 €/an (196,08 €/trimestre + 9,81 € pour le fonds travaux), taxe foncière 591€. L’appartement fait partie d’une copropriété de 4 lots.

Un investissement rentable et bien placé, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.