Voir les 6 photos
Châtellerault

Vente Appartement 2 pièces Châtellerault 44 m²

Référence : 87892DHI2958

44 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
electrique
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

Appartement T2 - 10 % de renta – Centre-ville

Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué 550 €/mois, en location nue, il offre une rentabilité brute de plus de 10 %, avec un revenu locatif immédiat.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipé (plaque électrique et placard de rangement), d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, avec une vue directe sur le Square Gambetta (parc), ainsi que des équipements récents : Chauffe-eau remplacé en 2022, installation fibre optique.

Les charges de copropriété sont de 731 €/an (196,08 €/trimestre + 9,81 € pour le fonds travaux), taxe foncière 591€. L’appartement fait partie d’une copropriété de 4 lots.

Un investissement rentable et bien placé, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

279 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 790 €

Coût maxi : 1 110 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €63 500

Les biens similaires

Appartement de 42m² - 2 pièces
Nouveauté
Appartement de 42m²
2 pièces

86100 Châtellerault

81996DHI1144

65 000 € (1 548 € / m²)

42m²
2 p.
1 ch.
Appartement de 44m² - 2 pièces
Nouveauté
Appartement de 44m²
2 pièces

86100 Châtellerault

87892DHI2958

63 500 € (1 443 € / m²)

44m²
2 p.
1 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68