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Saint-Aubin-des-Châteaux

Vente Maison 5 pièces Saint-Aubin-des-Châteaux 128 m²

312 750 €

Référence : 86257DHI2173

128 m²
5 p.
3 ch.
3953 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison de plain pied

Située sur la commune de Saint-Aubin-des-Châteaux, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable au cœur d’un terrain paysager de 3953 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, apporte confort et fonctionnalité. Une véranda vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placards, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC indépendants. Une buanderie et un atelier viennent s’ajouter aux espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et apaisant, avec une terrasse et sa pergola bioclimatique, parfaites pour les beaux jours. Un garage, une cave et plusieurs cabanons complètent ce bien.

Située à seulement 10 minutes de Châteaubriant, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 280 €

Coût maxi : 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 312 750  €
Prix du bien 300 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 750  €*
*Soit 4,25 % du prix du bien

Pièces

Séjour
32
Cuisine
11
Chambre
13
Chambre
12
Chambre
13
Salle d'eau
7
SdE + Toilettes
5
Buanderie
6
Véranda
11
Buanderie
6
Atelier
11
Cave
12
Garage ouvert
60
photo : Isabelle Ledru je travaille en inter-agence

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

SIRET : 82760908200017
Agent Commercial inscrit au RSAC deNantes
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ou

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