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La Meilleraye-de-Bretagne

Vente Maison 6 pièces La Meilleraye-de-Bretagne 136 m²

282 150 €

Référence : 86504DHI2173

136 m²
6 p.
4 ch.
1196 m²

Caractéristiques

Terrasse
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison familiale - 4 chambres

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ?
Cette maison d'environ 140 m², située en impasse à La Meilleraye de Bretagne, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille.
Construite en 2001, elle propose un intérieur spacieux et fonctionnel :
un séjour lumineux, invitant à la détente et aux moments de partage,
un salon,
une cuisine moderne et équipée, refaite en 2019, alliant esthétisme et praticité,
une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale,
une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
trois belles chambres, dont une avec dressing,
une salle d’eau avec WC, optimisant le confort quotidien.
À l’extérieur, un terrain clos permet de profiter d’un cadre verdoyant en toute sécurité.
Un garage attenant offre un espace de stationnement et de stockage pratique.

Les atouts de cette maison :

chauffage économique au pellet, installé en 2019,
maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir,
en impasse, garantissant calme et tranquillité,
proche des écoles, commerces et axes principaux,
un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille.
N'attendez plus pour me contacter afin de programmer une visite !





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 970 €

Coût maxi : 2 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €282 150 €
Prix du bien €270 000
Honoraires charge acquéreur €*12 150
*Soit 4,50 % du prix du bien

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

SIRET : 82760908200017
Agent Commercial inscrit au RSAC deNantes
ou

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

SIRET : 82760908200017 Agent Commercial inscrit au RSAC deNantes
ou

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68