Descriptif

Maison 7 pièces 196m2

Agence DR HOUSE Immobilier - Monsieur Ferreira Manuel vous propose cette charmante maison familiale de 196 m² située sur la Commune de Chartrettes, sur un secteur très recherché. La maison est idéalement située, en quartier pavillonnaire, à seulement 3 minutes de la Gare en voiture.

La Maison est agencée comme suit :

Au Rez de chaussée : vous trouverez une entrée desservant un séjour avec une cheminée, une cuisine - salle à manger, une grande salle d'eau ainsi q'un WC indépendant.

Au Premier étage : un bureau ( peut également servir comme une chambre d'enfant, une très grande chambre lumineuse avec des placards sous pente, une deuxième chambres, ainsi qu'une salle d'eau comprenant un toilette et une douche.

Au sous-sol : un sous-sol total avec un grand garage, une pièce lingerie, une pièce de rangement ainsi q'une jolie cave à vins pour les passionnés.

Extension : profitez également d'une extension avec un logement indépendant, composé d'une entrée, un garage, à l'étage une cuisine équipée et séparée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi q'une jolie pièce à vivre salon / chambre effet d'un grand studio pouvant servir d'un revenu locatif.

A l'extérieur : un beau jardin arboré sur un ensemble de parcelle comprenant 525 m2.

Informations utiles :
Prix : 468 000 Euros*
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur,
Prix hors honoraires : 450 000 Euros,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5820 Euros et 7920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris),
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2025,
Fenêtre en PVC double vitrage,
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2021).

Bien très recherché, cadre de vie agréable, beaucoup de potentiel à visiter au plus vite :
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au 06-11-34-98-59/ m.ferreira@drhouse.immo

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)