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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Champs-sur-Marne 106 m²
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Champs-sur-Marne

Vente Maison 4 pièces Champs-sur-Marne 106 m²

398 000 €

Référence : 84866DHI1601

106 m²
4 p.
3 ch.
466 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Gaz
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

MAISON DE 106 m2 DE SURFACE UTILE A CHAMPS-SUR-MARNE

Dans un quartier très recherché de Champs-sur-marne, cette maison de 98 m2 de surface habitable et 106 m2 de surface utile se compose :
d'un rez-de-chaussée qui comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements et d'un étage avec 2 chambres, une cuisine équipée, un beau salon/salle à manger, une salle d'eau et toilettes séparées.

Les atouts de cette maison :
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- Volets roulants et store ban dans la pièce de vie
- 3 chambres (10, 11 et 12 m2)
- 2 salles d'eau pratiques
- 1 salon-salle à manger de presque 30 m2 avec climatisation réversible
- 1 buanderie et 1 garage spacieux

Les grandes pièces permettent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour profiter d'un extérieur calme et agréable. Un garage spacieux avec buanderie complète ce bien.

Cette maison est idéale pour ceux qui aiment faire des travaux afin d'aménager à leur goût.
Un cadre de vie agréable dans un environnement pavillonnaire et tranquille, à découvrir sans tarder !

Idéalement située avec son accès facile à la gare RER, aux arrêts de bus permet une mobilité rapide. L'A4 est à 5 minutes en voiture.

Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

351 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

66 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 200 €

Coût maxi : 3 030 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 398 000  €
Prix du bien 385 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 000  €*
*Soit 3,38 % du prix du bien

Pièces

Dégagement Rez-de-jardin
10
SdE + Toilettes Rez-de-jardin
3
Cuisine Rez-de-jardin
10
Chambre Rez-de-jardin
10
Garage Rez-de-jardin
14
Réserve Rez-de-jardin
13
Cuisine Etage
7
Salle à manger
27
Salle d'eau Etage
4
Toilettes
2
Chambre Etage
10
Chambre 3
12
photo : Karine Mauget je travaille en inter-agence

Karine Mauget

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)

SIRET : 88961076200011
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ou

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