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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Châlette-sur-Loing 62 m²
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Châlette-sur-Loing

Vente Maison 4 pièces Châlette-sur-Loing 62 m²

Référence : 78347DHI2547

62 m²
4 p.
1 ch.
225 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison avec Potentiel d'Aménagement à Châlette-sur-Loing Bourg

Située dans le Bourg au cœur de la commune de Châlette-sur-Loing, cette maison de 62m2 promet un fort potentiel d'agrandissement.
En entrant, vous découvrirez une maison de 4 pièces, dotée en rdc d'une entrée par véranda, d'une cuisine récemment aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
La maison présente également un fort potentiel d'aménagement sur l'ensemble de l'étage, permettant d'agrandir la surface et de laisser libre cours aux nouveaux propriétaires de transformer les espaces selon leurs besoins et leurs envies.

Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, d'un tableau électrique récent, et du tout à l'égout.

Le terrain de 225m2 offre un joli espace extérieur entièrement clos. Que vous désiriez aménager un beau jardin, ériger une aire de jeux pour les enfants, ou simplement vous prélasser au soleil, cette propriété vous fournira un espace adéquat.
Le jardin est entièrement clos et dispose de plusieurs dépendances.

La maison est également équipée d'une cave et d'un puits.
Idéale, pour un premier achat ou une personne seule.

Proche de toutes commodités à pieds, gare de Montargis à 5min, cette maison de Châlette-sur-Loing est une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Possibilité d'acquérir en sus un garage de 12m2 récemment rénové à quelques pas de la maison.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

471 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

104 kg CO₂/m².an
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 850 €

Coût maxi : 2 550 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 99 000  €

Pièces

Véranda entrée
7
Cuisine
8
Salle à manger
23
Chambre
10
Salle d'eau
3
Pièce à finir grenier
40
photo : Nathalie Bontemps je travaille en inter-agence

Nathalie Bontemps

Montcresson (45)

SIRET : 82316895000017
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