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Chadrac

Vente Maison 9 pièces Chadrac 175 m²

380 000 €

Référence : 87539DHI1324

175 m²
9 p.
4 ch.
1004 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC

Descriptif

Maison 175 m² avec terrain de 1000 m²

Emplacement idéal à CHADRAC.
Maison de 175 m² habitables sise sur une parcelle de 1000 m².

Cette maison est composée d'une partie entièrement rénovée en 2017 (couverture inclus et isolation par l'extérieur) et d'une extension en ossature bois réalisée en 2019.
Elle se compose:

- Au RDC: d'une grande entrée (9.5 m²), une grande pièce de vie de 52 m² baignée de lumière dans laquelle on retrouve une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une belle terrasse de 37 m². Une salle d'eau, un bureau (10 m²), une buanderie/chaufferie (10 m²), un WC indépendant et un atelier. Grandes baies vitrées et BSO pour une optimisation parfaite du flux de lumière entrant. Poêle à bois installé dans le séjour.

- Au R+1: 3 belles chambres (10.6, 10.7 et 10.9 m²), un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire (8 m²) et une très grande chambre avec dressing (24 m² au total, cette chambre est à finir).

Chauffage gaz au sol dans l'extension (+ poêle à bois) et par radiateur au R+1.
Très bonne isolation de l'ensemble, isolation des combles en 2024, ouvertures double vitrage. Maison peu énergivore (DPE classe C).
Poêle à bois installé dans le salon.
Terrain clos et arboré, portail motorisé.
Tout à l'égout.
Cuve de récupération des eaux pluviales.

Environnement calme, arrêt de bus à proximité.
A voir rapidement!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 730 €

Coût maxi : 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €380 000 €
Prix du bien €370 000
Honoraires charge acquéreur €*10 000
*Soit 2,70 % du prix du bien

Pièces

Entrée
10
Séjour/Cuisine
52
Buanderie
10
Bureau
10
Toilettes
2
Salle d'eau
3
Atelier
20
Chambre
11
Chambre
11
Chambre
11
Chambre dressing attenant
17
Dressing
8
Salle de bains + douche 
8
Toilettes
2
Dégagement 1
7
Dégagement 2
5
Terrasse
37

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68