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Cepoy

Vente Maison 15 pièces Cepoy 310 m²

548 000 €

Référence : 83417DHI414

310 m²
15 p.
6 ch.
2994 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
2 salles de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison bourgeoise de 15 pièces-6 chambres avec Piscine et Jardin, Située à Cepoy-45120

Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo, est à votre écoute au 06 30 15 13 11 pour vous présenter cette propriété de 310 m² bâtie sur un terrain de 2994 m² et nichée dans le charmant village de Cepoy-45120, en région Centre-Val de Loire.
Un cadre privilégié et une accessibilité optimale, elle est Située à seulement 5 km de la gare la plus proche et à proximité immédiate des grands axes routiers (A6, A19, A77), ce lieu vous permet de rejoindre Paris ou Orléans en toute simplicité. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
Avec ses 15 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. Les espaces de vie sont généreusement proportionnés, combinant confort et élégance avec des matériaux nobles.
Profitez d'un extérieur d’exception avec une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine et un espace spa pour des moments de détente.
Confort et modernité: 2 pompes à chaleur air-eau (installées fin 2024) pour un confort thermique optimal, forage privé alimentant toute la maison et la piscine, deux ballons d’eau chaude (185 L chacun) pour une autonomie idéale, sol des combles isolé, garantissant une meilleure performance énergétique, hauteur sous plafond de 2,95 m, offrant une sensation d’espace et de volume.
À seulement 5 km d’un parcours de golf 18 trous et ancienne résidence du conservateur des canaux, cette propriété possède une véritable histoire et une âme qui séduiront les amateurs de lieux authentiques.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant cachet, confort et accessibilité.
Contactez-moi au 06.30.15.13.11 dès maintenant pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

188 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 320 €

Coût maxi : 5 890 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente €548 000

Pièces

Entrée
8
Salon Cheminée
53
Salle à manger
30
Coin repas
10
Cuisine
18
Buanderie
5
Chambre 1+pièce
47
Chambre 2
16
Dressing
20
Salle d'eau 1 étage
6
Chambre Espace parental
30
Bureau espace parental
10
Salle de bains + douche  espace parental
19
Dressing Espace parental
16
Chambre Second étage
31
Chambre Second étage
15
Chambre Second étage
12
SdE + Toilettes Second étage
5
Toilettes 1er étage
2

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310m²
15 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68