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Castillonnès

Vente Maison 6 pièces Castillonnès 138 m²

Référence : 84731DHI2721

138 m²
6 p.
3 ch.

Caractéristiques

Balcon
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
fuel

Descriptif

Maison de ville à rénover au cœur de Castillonnès

Située au cœur de Castillonnès, charmante bastide du Lot-et-Garonne, cette maison de ville offre une situation idéale entre Bergerac (30 min) et Villeneuve-sur-Lot (35 min), tout en restant à moins d’une heure d’Agen.

Vous profiterez du cadre paisible d’une ville à taille humaine, dotée de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et un dynamisme local porté par ses marchés et événements culturels.

D’une superficie d’environ 138 m², cette maison traversante bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Élevée sur une cave de 50 m², elle se compose de trois niveaux habitables, avec en supplément des combles aménageables de 21 m². De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cachet certain font de ce bien une base idéale pour une rénovation complète.

Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette bâtisse de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif, grâce à la possibilité de créer plusieurs logements avec sa configuration traversante.

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler ! Venez le découvrir sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

268 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

75 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 470 €

Coût maxi : 6 090 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €45 000

Pièces

Arrière cuisine rue 2
9
Salle à manger h3,02
16
placard
1
Dégagement Piéce escalier
10
Entrée rue pcp
21
Chambre 1
21
Dégagement
7
Salle de bains
7
puit de jour
3
Chambre 2
16
Chambre rue pcp
13
Dressing
9
Dégagement
6
Salle d'eau
6
Combles perdus
19
Cage escalier
5
Toilettes
1
Cave avec puit
50

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138m²
6 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68