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Cannes

Vente Appartement 4 pièces Cannes 112 m²

770 000 €

Référence : 86721DHI1712

112 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Balcon
Ascenseur
Cave
Orientation : SE
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

CANNES – PROCHE CROISETTE - 4P ART DECO

Situé dans un bel immeuble Art Deco des années 30, à seulement quelques pas de la légendaire Croisette et des jardins de la Roseraie, cet appartement climatisé offre le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort contemporain.

D'une superficie généreuse d'environ 112 m², avec des plafonds atteignant 3,10 mètres de hauteur, cet espace rénové vous accueille dans un environnement spacieux mettant en valeur un parquet d'origine soigneusement préservé.

Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, d'une chambre principale en suite donnant sur un petit balcon, accompagnée d'une salle de douche/wc, de 2 autres chambres avec rangement, d'une seconde salle de douche/wc.

De plus, la cave, située au rez-de-chaussée, peut également servir de local à vélos, ajoutant une commodité supplémentaire pour le rangement.

Caractéristiques clés :

Superficie : Environ 112 m²
Charme Art Déco avec parquet d'origine préservé
Hauteur sous plafond de 3,10 mètres
Chambres spacieuses avec salles de bains attenantes
Cave pour un espace de stockage supplémentaire ou comme local à vélos
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 173 €

Coût maxi : 1 587 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €770 000 €
Prix du bien €733 000
Honoraires charge acquéreur €*37 000
*Soit 5,05 % du prix du bien

Thierry Rousset

Nice (06)

SIRET : 44533972400020
Agent Commercial inscrit au RSAC deNice
ou

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68