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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Camaret-sur-Aigues 190 m²
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Camaret-sur-Aigues

Vente Maison 7 pièces Camaret-sur-Aigues 190 m²

480 000 €

Référence : 78223DHI1342

190 m²
7 p.
5 ch.
2868 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Radiateur
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Mas provençal en pierres 7 pièces piscine et terrain

Authenticité et charme, sont les maitres mots de ce mas avec piscine , implanté sur un terrain arboré de 2868m2 . Il vous offre une surface habitable de 190 M2 qui a fait l objet d'une belle restauration , et vous pourrez agrandir cette surface d'environ 130 m2 grâce aux greniers isolés.
Au rez de chaussée une belle entrée dessert la cuisine de 31 m2 avec cheminée insert , ainsi qu'un vaste séjour très lumineux de 45m2. Par un bel escalier ,on accède aux 5 chambres , à la salle de bains, aux toilettes indépendantes et au dressing de 7 M2.
Les points forts : belle dépendance au centre de la cour , au rdc, buanderie de 24 M2 et garage atelier de 28 m2 , magnifique piscine carrelée et sécurisée de 4,5 X9 ,un potentiel important d 'agrandissement de la surface habitable, 1 forage pour alimenter piscine et jardin, un autre forage pour la maison ,un raccordement à l eau de la ville et au tout à l'égout ,et une localisation idéale près des axes routiers et de la gare TGV,
A prévoir : remplacement de la chaudière actuellement chaudière fuel .

Voici une belle opportunité d acquérir une propriété de caractère, qui saura satisfaire tous les besoins d'une grande famille ou encore accueillir des chambres d' hôtes . A visiter absolument .

Contactez Catherine BARBE agent mandataire DR HOUSE Immo au 06 61 18 25 21

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 445 €

Coût maxi : 6 013 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 480 000  €

Pièces

Buanderie
24
Garage
28
Cuisine
31
Séjour
45
Entrée
8
Chambre
9
Chambre 2
13
Chambre
13
Chambre
18
Chambre
9
Salle de bains + douche 
9
Dressing
7
Toilettes
2
Combles aménageables
130
photo : Catherine Barbe je travaille en inter-agence

Catherine Barbe

Saint-Dézéry (30)

SIRET : 52388738800016
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