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Caen

Vente Appartement 4 pièces Caen 78 m²

178 500 €

Référence : 87363DHI624

78 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Balcon
Cave
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

Balcon Sud, 2/3 chambres

NOUVEAUTÉ à Caen ( 14000) , Rive Gauche
//
quartier apprécié pour ses commerces , services médicaux, activités culturelles à pied ,
transports haute fréquence toutes les 10 mins,
et de 5h30 à 00h30: ligne 2 Express ; Ligne 11
//
Dans une résidence sécurisée avec seulement 2 logements par étage,
Appartement traversant et très fonctionnel,
ou vous trouverez luminosité et calme.
Le double séjour de 31 m2 est prolongé d un balcon ( 6m2) filant , apaisé orienté Sud- OUEST sur espace verdoyant.
Deux grandes chambres, dont une avec balcon.
Troisième chambre possible.
Dégagement avec rangement et dressing
Salle d'eau avec lumière naturelle , wc indépendant.
Cuisine ( 10m2) équipée-aménagée spacieuse et lumineuse , cuisson gaz possible ) augmentée d'une arrière cuisine.

état très propre et en bon état. Un peu de décoration et refaire le tableau élèctrique.
Prévoir travaux de rafraîchissement
//
Sectorisation scolaire : Collège Jean Moulin
//
projections virtuelles d'aménagement
//
Double vitrage et volets électriques
10 portes fenêtres plein sud , bain de lumière garantie.
3 Stores bahn
Chaudière récente
DPE D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 € et 1 502 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
//
Ravalement et nouveaux gardes corps réalisés.
Absence de travaux de copropriété à prévoir.
//
une cave complète ce bien,
Stationnement libre et facile au pied de la copropriété.
178 500€ TTC ,
honoraires d 'agence à charge acquéreur inclus.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 300 €

Coût maxi : 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €178 500 €
Prix du bien €167 000
Honoraires charge acquéreur €*11 500
*Soit 6,89 % du prix du bien

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3 p.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68