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Béziers

Vente Appartement 4 pièces Béziers 72 m²

Référence : 76302DHI437

72 m²
4 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Individuel gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Investissement idéal VIAGER- 1T - appart T4, parking privatif, loggia, balcon

Béziers quartier prisé idéal investisseur - Viager occupé 1 tête, le vendeur est âgé de bientôt 93 ans. L’appartement est situé sur les hauteurs dominantes du secteur Bd Genève dans une résidence calme et sécurisée avec parking privatif. Avec ascenseur au 4ème étage se trouve ce bel appartement traversant et lumineux. Il est composé ainsi: une entrée confortable, une pièce de vie et sa salle à manger donnant sur un balcon orienté sud-ouest bénéficiant d’une vue panoramique sur Béziers, puis une cuisine équipée et fonctionnelle indépendante s’ouvrant sur une loggia, 2 chambres dont une donnant sur le balcon, beaucoup de rangements, un WC fermé et une salle d'eau. L’ensemble bien entretenu est agrémenté de volets roulants électriques, de fenêtres à double vitrage et du chauffage individuel au gaz. Au rez-de-chaussée un cellier privatif est le lieu idéal pour y ranger en toute sécurité vélo/cyclo ou coin bricolage.
Bouquet : 85020 Eur et Rente.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 910 €

Coût maxi : 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 85 020  €
Prix du bien 78 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 020  €*
*Soit 9,00 % du prix du bien

Pièces

Salle à manger et Salon
26
Cuisine indépendante
9
Dégagement
9
Toilettes
1
Chambre
11
Chambre
13
Salle d'eau
5
photo : Carine Devineau je travaille en inter-agence

Carine Devineau

Saint-Estève (66)

SIRET : 81082823600010
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ou

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