Descriptif

Maison à rénover avec dépendances, terrain 9950 m2 dont verger

À VENDRE – MAISON AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN À POUVRAI (61130)
Dans un cadre paisible et préservé, cette maison offre un beau potentiel avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain.
Elle est proposée sous deux configurations afin de s’adapter à différents projets d’achat :
Option 1 : Maison + dépendances + terrain total de 9 560 m², incluant un verger classé (usage strictement conservé). Mandat no 87640
Option 2 : Maison + dépendances + terrain d’environ 2 250 m² (sans le verger). Mandat no 87668

DESCRIPTION DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine de 21 m² aménagée
Séjour lumineux de 22,5 m² avec cheminée insert
1 chambre de 12 m²
1 pièce de 8,6 m²
Salle d’eau et WC
Étage :
2 chambres sous combles (11 m² et 9 m²)
Cabinet de toilette avec WC et lavabo
Annexes & Dépendances :
Cave de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine ainsi que la chaufferie
Ancien chenil & cellier
Local des cuves à fioul + fruitier
Atelier 1 : 50 m²
Atelier 2 : 35 m²
Abri sous auvent : 58 m² suivi d'une ancienne bergerie
Travaux à prévoir : rénovation intérieure et mise aux normes des installations (quelques anomalies d'électricité et assainissement non conforme).
EXTÉRIEURS & TERRAIN
Option 1 : Terrain total de 9 560 m², Le verger étant classé, son usage est strictement encadré et ne pourra être modifié.
Option 2 : Terrain d’environ 2 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain.

INFORMATIONS TECHNIQUES & DIAGNOSTICS
Logement à consommation énergétique excessive – Classe E - 277 kWh/m2/an - un audit à été réalisé et sera mis à la disposition des acquéreurs.
Huisseries en simple vitrage
Consommation : 277 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 2 850 € et 3 900 €