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Photo 1 : Vente Appartement 4 pièces Beaupréau 109 m²
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Beaupréau

Vente Appartement 4 pièces Beaupréau 109 m²

138 000 €

Référence : 86253DHI1763

109 m²
4 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Electrique
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

APPARTEMENT T4

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur des Mauges, dans un château empreint d’histoire, niché dans un écrin de verdure de 32 hectares avec une vue imprenable sur l’Èvre et l’hippodrome des Écuries Pantall.

Situé à Beaupréau, une commune dynamique et une proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement d’exception vous séduira par son cachet et son authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’élégance des lieux :
Une majestueuse porte cochère ouvre l’accès à la cour du château.
Un grand hall aux arcs brisés gothiques témoigne des origines médiévales de l’édifice.
Un large escalier en pierre et un escalier en bois vous mènent à l’appartement, situé au dernier étage, garantissant calme et luminosité.

Ce bien rare propose des espaces généreux et une belle hauteur sous plafond :
Un séjour spacieux et chaleureux
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Deux chambres en enfilade
Une salle de bain

- Chauffage électrique individuel
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
- Charges mensuelles : environ 150 €
- Copropriété de 30 lots (aucune procédure en cours)
- Grand parking et cave en sous-sol

Laissez-vous séduire par l’histoire et le prestige de ce lieu unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie hors du commun.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 800 €

Coût maxi : 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 138 000  €
Prix du bien 130 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 6,15 % du prix du bien
photo : Lydie Crevenna

Lydie Crevenna

Champtocé-sur-Loire (49)

SIRET : 51498929200024
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