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Beaumont Saint Cyr

Vente Maison 9 pièces Beaumont Saint Cyr 236 m²

420 000 €

Référence : 87807DHI1304

236 m²
9 p.
6 ch.
3800 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
mixte
3 salles d'eau
3 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Ensemble Immobilier de charme pour Gites ou Airbnb ...

Laissez vous séduire par cet ensemble immobilier de deux maisons niché au cœur du charmant hameau de Brétigny. Idéal pour une activité Airbnb ou une grande famille , ce lieu proche du Futuroscope à mi chemin entre Poitiers et Châtellerault vous promet des moments très agréables.
Authentique longère poitevine de 147 m² en pierres apparentes et poutres en chêne , elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placards , d'une pièce de vie très lumineuse avec cheminée surmontée d'une vaste mezzanine.
La cuisine est équipée et aménagée et donne accès à une terrasse exposée plein sud donnant sur la piscine , invitant à la détente et aux moments conviviaux.
Vous disposez également d'un cellier , d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
A l'étage , une mezzanine servant de bureau, une chambre d'amis et une suite parentale avec dressing et salle d'eau rénovée en 2020 .
Indépendante mais jouxtant la maison principale , une annexe de 90 m² environ vous permettra de recevoir amis , famille ou d'envisager toutes activités selon vos envies.
Elle se compose d'une cuisine d'été , d'une grande pièce de vie avec poêle à bois , d'une vaste chambre à l'étage ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau.
Côté dépendances, vous bénéficiez d'une buanderie, , d'un grand atelier, de deux garages et d'une belle cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles !
Beaucoup d'atouts et de prestations avec matériaux de qualité pour ce bien.
Chauffage : Pompe à chaleur ,cheminée ,poêle à bois et radiateurs électriques pour un confort optimal.
Chauffe eau thermodynamique avec panneaux solaires.
Aspiration centralisée.
Assainissement individuel refait en 2025.
Piscine chauffée et sécurisée 10X5.
Cet ensemble immobilier est une véritable invitation à la douceur de vivre , où chaque recoin raconte une histoire et promet de beaux souvenirs .
Venez découvrir ce petit coin atypique et laissez vous charmer ...
Au plaisir de vous y accueillir !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 670 €

Coût maxi : 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €420 000 €
Prix du bien €407 000
Honoraires charge acquéreur €*13 000
*Soit 3,19 % du prix du bien

Pièces

Entrée + placard
6
Arrière cuisine
5
Cuisine indépendante
17
Salon / Salle à manger
33
Chambre
12
Chambre
14
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
25
Mezzanine
16
SdE + Toilettes
4
Couloir + placards
9
Dégagement
8
SdE + Toilettes Annexe 1
5
Chambre Annexe 1
21
Chambre Annexe 1
10
Cuisine d'été Annexe 2
16
Pièce de vie + poêle à bois
29
Chambre
23
Garage Annexe 2
11
Garage + fosse
27
Atelier
26
Buanderie
17
Remise Annexe 2
12

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236m²
9 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68