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Batz-sur-Mer

Vente Maison 3 pièces Batz-sur-Mer 40 m²

249 900 €

Référence : 87849DHI2604

40 m²
3 p.
2 ch.
160 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC
Box

Descriptif

A BATZ SUR MER votre villégiature à 2 pas de la PLAGE et des COMMERCES

Cette maison avec jardin dans une copropriété avec piscine, est idéalement située pour vous qui cherchez un pied-à-terre à proximité de la mer, du centre ville .
Vous serez seulement à 650m de la plage Saint Michel et 500m du cœur du bourg de Batz.
Vraie plus-value de cette emplacement, à 1km la Gare de batz , qui met Paris à 3h30, Nantes à 1h, Angers à 1h45, Le Mans à 2h30 .

L'ESPACE DE VIE se compose :
- D'un séjour avec cuisine aménagée , pièce lumineuse ouverte sur la terrasse et sur le jardin.
- un toilette.

-Et coté pratique Un grand dressing.
.L'ESPACE De NUIT ce compose à l'étage
-D'un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, et une salle de bain.
EN EXTERIEUR
- Un cellier aménagé avec de nombreux rangements, Avec une mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires.
-Une terrasse spacieuse bien exposée
-un agréable jardin privatif entièrement clos
-Place de parking privative devant la maison.
Au cœur de cette copropriété composée essentiellement de maisons individuelles, vous trouverez une belle piscine chauffée, atout supplémentaire de ce bien.

Cette opportunité est proposée à 249600 euros charges acquéreurs inclus.

N'attendez pas pour en savoir plus et prendre rendez vous pour une visite privée.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :87849
[#0749260015] ou au [@d.fortin@drhouse.immo]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Informations non contractuelles
Nombre de lots dans la copropriété : 171 dont 77 d'habitations.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 479 € /an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 155 kWhEP/m².an (C),
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 € ~ 770 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 570 €

Coût maxi : 770 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €249 900 €
Prix du bien €240 000
Honoraires charge acquéreur €*9 900
*Soit 4,13 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine avec cuisine AM/équipée
22
Toilettes
1
Palier
2
Chambre avec placard
8
Chambre
4
Cellier
8
Mezzanine sur cellier
7

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40m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68