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Ayen

Vente Maison 5 pièces Ayen 100 m²

169 600 €

Référence : 82168.2DHI1182

100 m²
5 p.
4 ch.
1496 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : N
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison 100 m² T5 + dépendances + 1.496 m² terrain - 19310 Ayen

Maison en pierre 100 m² type 5 avec une grange de 80 m² au sol x 2 niveaux (partie atelier) le tout sur 1.496 m² terrain

Dans un petit hameau, très calme, sans nuisances, je vous propose une maison en pierre des années 1960, en grande partie rénovée au gout du jour.
Cette maison est composée, d'une entrée directe dans le séjour et la cuisine (38 m²) donnant accès sur la terrasse à l'arrière de la maison, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un dégagement ouvre sur 4 chambres (10, 12, 12 et 12 m²).

Une grande cour intérieure, vous permet de stationner facilement plusieurs véhicules ainsi que dans la grange.
La grange semi enterrée de 80 m² au sol , vous offre un potentiel supplémentaire avec un puits.
A l'étage, par une entrée indépendante de plain pied sur le coté de la grange tout l'étage est aménagé en atelier avec de l'eau (raccordée sur le puits) et l'électricité.
Cet ensemble est disposé sur une parcelle d'environ 1.496 m².

Cette maison est très propre et habitable immédiatement.

Chauffage convecteurs électriques, double vitrage, combles isolées, électricité récente, eau chaude cumulus, taxe foncière 908 €.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

270 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 071 €

Coût maxi : 2 803 €

Basé sur l'année de référence 1924

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 169 600  €
Prix du bien 160 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 600  €*
*Soit 6,00 % du prix du bien
photo : Virginie Verrier je travaille en inter-agence

Virginie Verrier

Saint-Aulaire (19)

SIRET : 82780639900024
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