Descriptif

Propriété composée de 2 habitations, une bergerie, des dépendances, avec terrain de près de 3 hectares - charme de l'ancien allié au moderne.

Vous recherchez du calme, de l'espace, du charme et du potentiel ?
Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre rénovée et ses dépendances, situées sur la commune d'Avensan.

La propriété se compose de 2 habitations attenantes. Idéal pour de l'activité de gîte ou pour recevoir des proches.

La première, de plain-pied, et d'une surface de 88 m² environ, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, 1 WC, 2 chambres et 1 salle d'eau.

La seconde, en R+1, d'une surface de 220 m² environ, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée pleine de charme avec briquettes et carreaux de ciment, d'une immense pièce de vie, avec salon, séjour et cuisine récente aménagée.
La pièce est très lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui vous permet de profiter de la vue exceptionnelle sur les espaces extérieurs.
Une pièce d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier en parquet distribue 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC.

Un poêle à granules récents vient compléter le chauffage électrique par radiateurs à inertie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 3 ha.
Une bergerie de 147 m² environ complète ce bien, ainsi que 3 dépendances cadastrées mais qui sont à réhabiliter entièrement.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)