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Avensan

Vente Maison 7 pièces Avensan 308 m²

629 000 €

Référence : 79535DHI2505

308 m²
7 p.
5 ch.
29580 m²

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Propriété composée de 2 habitations, une bergerie, des dépendances, avec terrain de près de 3 hectares - charme de l'ancien allié au moderne.

Vous recherchez du calme, de l'espace, du charme et du potentiel ?
Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre rénovée et ses dépendances, situées sur la commune d'Avensan.

La propriété se compose de 2 habitations attenantes. Idéal pour de l'activité de gîte ou pour recevoir des proches.

La première, de plain-pied, et d'une surface de 88 m² environ, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, 1 WC, 2 chambres et 1 salle d'eau.

La seconde, en R+1, d'une surface de 220 m² environ, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée pleine de charme avec briquettes et carreaux de ciment, d'une immense pièce de vie, avec salon, séjour et cuisine récente aménagée.
La pièce est très lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui vous permet de profiter de la vue exceptionnelle sur les espaces extérieurs.
Une pièce d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier en parquet distribue 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC.

Un poêle à granules récents vient compléter le chauffage électrique par radiateurs à inertie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 3 ha.
Une bergerie de 147 m² environ complète ce bien, ainsi que 3 dépendances cadastrées mais qui sont à réhabiliter entièrement.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 629 000  €
Prix du bien 607 000  €
Honoraires charge acquéreur 22 000  €*
*Soit 3,62 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine maison d'invités
47
Toilettes maison d'invités
2
Chambre maison d'invités
18
Chambre maison d'invités
19
Salle d'eau maison d'invités
4
Entrée maison principale
9
Cuisine Américaine maison principale
17
Salon maison principale
73
Buanderie maison principale
12
Toilettes avec lave mains maison principale
3
Palier maison principale
3
Chambre maison principale
20
Dégagement maison principale
5
Toilettes maison principale
2
Salle de bains + douche  maison principale
13
Dressing maison principale
8
Chambre avec placard maison principale
14
Salle d'eau maison principale
7
Chambre avec placard maison principale
14
photo : Sabrina Sanchez

Sabrina Sanchez

Castelnau-de-Médoc (33)

SIRET : 75387169800027
ou

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