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Anzin

Vente Immeuble 4 pièces Anzin 153 m²

178 000 €

Référence : 79391DHI651

153 m²
4 p.
4 ch.
100 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Electrique
  • 4 salles d'eau
  • 4 WC

Descriptif

Immeuble de rapport 150 m3 au total - 4 appartements

A SAISIR !
SPECIAL INVESTISSEURS
Situé à Anzin, dans une rue calme, cet immeuble en cours de rénovation comprend quatre T2 avec des revenus locatifs attractifs, à proximité des commerces.

Détails de l’immeuble :

• Taxe foncière : 2084 €

• Chauffage : Individuel électrique

• Toiture tuiles isolée, double vitrage

• Facilité de se garer à proximité

Logements :

1. T2 Rez-de-chaussée (41 m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d’eau, jardin - Loyer : 530€ plus charges
2. T2 1er étage (22 m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d’eau - Loyer : 400 € + charges
3. T2 1er étage (22 m²) : Identique au précédent - Loyer : 400 € + charges
4. T2 2ème étage (30 m² habitable sous combles) : Grand séjour/cuisine, chambre, espace dressing/bureau, salle d’eau - Loyer : 445 € + charge

Actuellement : 1 logement loué
1 logement en rafraichissement
Revenu locatif annuel estimé pour les 4 logements : 21 000€

Avantages supplémentaires :

• Local poubelles, local technique, local de rangement, cave
• Compteurs individuels pour chaque appartement et parties communes

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

263 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 340 €

Coût maxi : 4 570 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 178 000  €

Pièces

appartement RDC
42
appartement premier droite
22
appartement premier gauche
22
appartement second
30
photo : Sophie Maillet je travaille en inter-agence

Sophie Maillet

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

SIRET : 83905975500018
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