



Vente Immeuble 4 pièces Anzin 153 m²
178 000 €
Référence : 79391DHI651
Caractéristiques
- Mitoyen
- Cave
- Electrique
- 4 salles d'eau
- 4 WC
Descriptif
Immeuble de rapport 150 m3 au total - 4 appartements
A SAISIR !
SPECIAL INVESTISSEURS
Situé à Anzin, dans une rue calme, cet immeuble en cours de rénovation comprend quatre T2 avec des revenus locatifs attractifs, à proximité des commerces.
Détails de l’immeuble :
• Taxe foncière : 2084 €
• Chauffage : Individuel électrique
• Toiture tuiles isolée, double vitrage
• Facilité de se garer à proximité
Logements :
1. T2 Rez-de-chaussée (41 m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d’eau, jardin - Loyer : 530€ plus charges
2. T2 1er étage (22 m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d’eau - Loyer : 400 € + charges
3. T2 1er étage (22 m²) : Identique au précédent - Loyer : 400 € + charges
4. T2 2ème étage (30 m² habitable sous combles) : Grand séjour/cuisine, chambre, espace dressing/bureau, salle d’eau - Loyer : 445 € + charge
Actuellement : 1 logement loué
1 logement en rafraichissement
Revenu locatif annuel estimé pour les 4 logements : 21 000€
Avantages supplémentaires :
• Local poubelles, local technique, local de rangement, cave
• Compteurs individuels pour chaque appartement et parties communes
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement !
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 3 340 €
Coût maxi : 4 570 €
Basé sur l'année de référence 2024
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Sophie Maillet
Aulnoy-lez-Valenciennes (59)
SIRET : 83905975500018
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