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Angers

Vente Appartement 5 pièces Angers 143 m²

399 000 €

Référence : 83159DHI1763

143 m²
5 p.
4 ch.

Caractéristiques

Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : SO
individuel electrique radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

APPARTEMENT 3 CHAMBRES LA MADELEINE

Je vous invite à venir découvrir cet appartement familial de standing Idéalement situé dans le quartier recherché de la Madeleine, à 3 minutes du parc et proche du centre-ville d’Angers, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié.

Nichée au cœur d’un quartier prisé, cette adresse bénéficie d’un équilibre parfait entre la vie urbaine et familiale et un environnement paisible.

Accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur et découvrez un vaste espace de vie chaleureux de 50 m² baigné de lumière, sublimé par une verrière élégante qui ajoute du cachet et du caractère.

Un agencement pensé pour le confort :

- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

- un dressing de 14 m² aménageable selon vos besoins

- une salle de bain spacieuse en travertin

- la cuisine aménagée en retrait de la pièce de vie

- un escalier qui mène à un espace de stockage et à une cour sécurisée, un atout rare en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, emplacement privilégié et prestations haut de gamme.
Ce bien est vendu en copropriété (4 lots), charges trimestrielles : 300 € env. pas de procédure en cours.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

144 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 260 €

Coût maxi : 1 760 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €399 000 €
Prix du bien €385 000
Honoraires charge acquéreur €*14 000
*Soit 3,64 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68