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Ambillou

Vente Maison 7 pièces Ambillou 158 m²

269 500 €

Référence : 87837DHI23

158 m²
7 p.
4 ch.
1200 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Charmante maison Plain Pied, 4 Chambres à Ambillou (37340)

Découvrez cette charmante maison de 1997, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité

A 2 minutes de Pernay, 15 minutes de FONDETTES, à 20 minutes de la Membrolle sur Choisille (rocade) et à 25 minutes de Tours et son agglomération.

Avec une surface habitable de 158 m² environ et un terrain de 1200 m² entièrement clôturé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux avec un insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un cellier, une salle à manger ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie.

A l'étage, un couloir desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc et un dressing. Chaque espace a été aménagé avec soin pour garantir le confort de toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 60 m2 environ ensoleillée pour des repas conviviaux en famille, tout en admirant le jardin arboré et bien entretenu.

Un garage double de 30 m2 environ et cinq places de parking offrent un grand espace de stationnement pour vos véhicules. Deux abris de jardins.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 040 €

Coût maxi : 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €269 500

Pièces

Entrée
7
Couloir
3
Wc
1
Salle d'eau
10
Cellier 1
7
Cellier 2
5
Garage
30
Espace de vie
34
Cuisine
15
Dégagement
3
Salle d'eau wc
3
Chambre 1
15
Chambre 2
17
Chambre 3
16
Chambre 4
16
Dressing
4

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68