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Albi

Vente Appartement 3 pièces Albi 103 m²

315 000 €

Référence : 87347DHI1003

103 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

T3 centre ville avec vue cathédrale

Venez découvrir sans hésiter ce superbe et atypique T3 de 103 m2, situé au cœur du centre ville historique d'Albi à deux pas du marché couvert et de la cathédrale.
Riche de ses briques rouges et son parquet d'époque, ce bien vous plongera dans la richesse patrimoniale de la cité albigeoise.
Cet appartement offre de beaux volumes avec son séjour de 48 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond vue cathédrale, sa cuisine sur mesure entièrement rénovée et équipée et une chambre avec rangement de 12,5 m2.
Un grand couloir dessert une autre chambre de 13 m2 et une salle de bain de 9 m2 ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo.
A l'entrée, un dressing vient amener un espace de rangement supplémentaire.

Situé rue porta avec vue sur le pont vieux et la cathédrale, vous pourrez tout faire à pied et profiter des nombreux commerces à proximité ainsi que des festivités estivales (marché couvert, place Sainte-Cécile, à seulement 50 m de la cathédrale d’Albi...)

Note de l'agence :
- Chauffage Gaz de ville avec chaudière individuelle à condensation et radiateurs en fontes
- Climatisation réversible
- Rénovation en 2023 (cuisine, split clim, électricité, peinture)
- Charges de copropriété (bénévole) 500 euros annuel
- Pas d'appel de fond
- Taxe foncière 1400 euros

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

131 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 320 €

Coût maxi : 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €315 000 €
Prix du bien €305 000
Honoraires charge acquéreur €*10 000
*Soit 3,28 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68