Descriptif

Locaux commerciaux et/ou de services

Aude - SIGEAN - 11130 - en Occitanie - Zone commerciale du Peyrou – locaux à louer de 150 m² + une terrasse de 40 m².

EMPLACEMENT :
Ce bien à louer à Sigean, dans la zone commerciale du Peyrou, présente des locaux de 150 m² avec une terrasse de 40 m². Il se situe dans une zone très fréquentée, au-dessus du CIC, face à l'INTERMARCHÉ et au McDonald's, avec seize places de parking (à partager avec le CIC) et un accès pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur privatif.

POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique.
- Forte visibilité.
- Ascenseur privatif.
- La surface.

CONDITIONS de LOCATION :
- Loyer mensuel 1700 euros HT (paiement par trimestre et d'avance).
- Charges mensuelles (provision) 350 euros HT (paiement par trimestre et d'avance). Elles comprennent l'entretien des espaces verts et les frais de maintenance de l'ascenseur.
- Dépôt de garantie 3400 euros.
- Durée du bail 6 ans.
- Taxe foncière 830 euros.

LES LOCAUX : 150 m² d'activités + 1 terrasse de 40 m²
- 7 salles d'activités (de 8 m² à 24 m²)
- Grande salle avec accès à la terrasse
- 1 salle de détente avec accès à la terrasse
- 2 toilettes avec lave-mains

VISITE À DISTANCE :
Pour ceux qui ne peuvent se déplacer, une visite immersive avec Matterport est disponible. Après signature d’un bon de visite, vous pourrez explorer ce bien à distance, à votre rythme.

CONTACT :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo.
Téléphone : 07 85 55 13 85
Email : x.betoux@drhouse.immo