viager maison/villa

**VIAGER SANS RENTE** à vendre, Toulon Bas-Faron :
maison 70 m2 sur terrain 300 m2, viager occupé dame 78 ans, bouquet 210 800 € SANS RENTE.
Découvrez cette charmante et accueillante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme proche avenue Ortolan, offrant une multitude de services et infrastructures, de transport, d'éducation, de loisirs et de santé.
Vous serez séduit par son jardin, l'atmosphère confortable qui règne à l'intérieur, créant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné.
L'ensemble a été entièrement rénové avec soin et passion.
La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec toilettes.
Deux terrasses offrent un havre de paix et de convivialité.
Les artistes trouveront leur bonheur dans la dépendance pour laisser libre cours à leur créativité.
Ce bien est une véritable invitation à profiter d'un mode de vie harmonieux et épanouissant proche de la ville.
Un beau produit pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 350 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 210 800 € SANS RENTE au profit d'une dame de 78 ans.
Gains immédiats de 159 500 euros, soit 46 % !
Pour le cas où la crédirentière libèrerait le bien, une rente serait créée à 294 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.
AUTRE POSSIBILITÉ : bouquet 129 000 € et rente 600 € (810 € en cas de libération).
Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée. Possibilité de financer le bouquet par un crédit bancaire.
Horizon d'investissement : 13 ans (table INSEE) Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr