Appartement vente 3 pièces Villenave-d'Ornon 63.77m²

AGREABLE APPARTEMENT: RECENT - LUMINEUX - COMMODITES A PROXIMITE

GIRONDE-VILLENAVE D'ORNON- SECTEUR: GOLF

T3 / 2EME ETAGE/ 64 M2/ 2CH + BALCON + 2 PARKINGS COUVERTS

Dans la commune de Villenave d' Ornon , commune agréable à vivre proche de Bordeaux et à 50 minutes d'Arcachon, ce bel appartement à deux pas du golf , se situe dans un quartier récent avec des immeubles de bas étages dont l'architecture est moderne et élégante , profitant d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités.

Dans une résidence construite en 2014, respectant les normes thermo-acoustiques RT 2012, l'immeuble de 3 étages offre une entrée sécurisée, un ascenseur, un parking en sous sol vous réservant 2 places attribuées, et à l'extérieur des espaces verts avec des allées piétonnes.
L'appartement avec balcon se situe au 2ème étage en bout de bâtiment ( un seul voisin sur l'étage).

AGENCEMENT:
Une entrée avec placard, un cellier-buanderie avec évacuation pour machine à laver, un grand WC permettant du rangement supplémentaire, deux chambres avec placard ( 13m2 et 11m2) et un séjour/cuisine traversant avec un fenêtre panoramique et une baie vitrée accédant au balcon .

COMMODITES:
-A quelques mètres : Ecole élémentaire , crèche , espace culturel, arrêt de bus, superette, boulangerie et quelques commerces de quartier.
- Gare à 15 min.
-Centre commercial "Rive d'Arcins " et cinéma Mega CGR à 5 minutes.
-Tram au centre de Villenave d'Ornon (4km)
-Rocade à quelque minutes
-Golf et rives de la Garonne à proximité

PRESTATIONS
-Menuiserie en PVC avec double vitrage et volets roulants
-Chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques et chaudière à condensation.
-VMC hygroréglable RT 2012
-Dans la résidence: Parking avec portail automatique, ascenseur, interphone, ménage des parties communes.

A SAVOIR
Copropriété de 139 lots comprenant les places de stationnements et 57 lots d'habitation ou bureaux /commerces.
DPE: C
Le prix comprend les frais d'agence à charge acquéreur (5%)- Prix net vendeur: 200 000€ Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr