Maison/villa vente 4 pièces Ver-sur-Mer 85m²

TOP SITUATION-MAISON COUP DE COEUR ! Votre conseillére Nelly Collibeaux vous propose cette jolie maison de famille de plus de 88 M2 , au calme,
à 100 métres de la plage de Ver-sur-Mer avec son terrain complétement clos pour plus de sécurité , ses dépendances et
son garage.
Au fond d'un petit chemin et aprés avoir passer le grand portail, j'accéde à cette maison de plage, la propriété est complétement close
par des clotures et murs pour plus de sécurité, l'espace extérieur permet aussi de stationner plusieurs véhicules et bateau. 1 garage attenant d"environ 20 M2,
2 dépendances pour vélo et moto sont présentes également.
Une terrasse est également présente.
Au rez de chaussée, la porte d'entrée nous donne l'accés sur la cuisine séparée et équipée de 11.50 M2, un séjour ainsi qu'un beau salon avec son pôele à bois
sont charmants et très lumineux de par des bais vitrées, ces deux pièces mesurent environ 32 M2, Un wc est présent sur ce niveau ainsi qu'une grande buanderie de plus de 8.50 M2.
Un escalier superbe en bois et très bien entretenu m'améne à l'étage, je découvre une belle suite parentale et son espace douche, son wc privatif avec un joli plancher .
De plus une salle de bain et son wc sont aussi sur ce niveau, et une grande chambre chaleureuse servant aujourd'hui de petit dortoir pour de bons séjours à la mer.
Pour votre parfaite information, aujourd'hui location saisonniére rapportant environ entre 7000 et 8000 euros de revenu locatif annuellement.
Taxe foncière s'éléve à 807 euros et la taxe d'habitation à 524 euros( pour une résidence secondaire seulement ).
Données techniques : Fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC changées en 2018..Chauffage électrique Airélec de 2018- Poêle bois 2018 conduit tubé. Tout à l'égoût. Le DPE est en E.- Toiture en tuile bon état général-Isolation sous toiture 2018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr