Maison/villa vente 4 pièces Troyes 88m²

COUP DE COEUR pour cette maison de 88m2 des années 1930 idéalement située à Troyes, à 20min à pied du centre-ville historique, dans un secteur paisible et agréable !!

En franchissant la porte, vous découvrirez un spacieux salon/séjour de 30m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, et rempli de charme avec ses poutres en bois et un joli parquet chêne.

De l'autre côté de la pièce, une cuisine équipée d'environ 11m2, très fonctionnelle de part sa taille généreuse et les nombreux rangements disponibles pour une optimisation maximale des espaces.

Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain de belle taille donne accès à une pièce d'environ 11m2, aujourd'hui utilisée comme buanderie, mais qui peut-être aisément être transformée en troisième chambre avec son accès indépendant sur l'extérieur !

A l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et confortables de respectivement 12m2 et 10m2.

À l'extérieur, cette maison vous offre un jardin arboré de 255 m², parfaitement entretenu. Cet espace extérieur très intimiste et sans vis-à-vis est parfait pour l'organisation de vos barbecues estivaux, ou simplement pour profiter des beaux jours. Un chalet tout mignon et très pratique d'environ 9m2 accueillera la tondeuse à gazon, la caisse à outils et le salon de jardin.

De plus, ce bien dispose d'une large cave de 30m2 pour optimiser un peu plus encore le stockage.

Informations complémentaires: Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants, (sauf véranda en double vitrage aluminium), chauffage central au gaz de ville, révision de toiture effectuée, cheminée fonctionnelle, crépis côté nord refait…

Cette maison est présentée dans un état irréprochable, à visiter sans plus tarder avant qu'il ne soit trop tard…! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail et Florian Dubail, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0608616200 / 0608866099, ou par email didier.dubail@drhouse-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr