Maison/villa vente 4 pièces Toulouse 123.65m²

A Toulouse, ,Quartier GUILHEMERY, Bienvenue dans cette séduisante Maison contemporaine de type R+1 (construction de 1992) proche de la Place Dupuy, du Caousou, des écoles primaires, à 7 minutes à pied de la station de Métro F.VERDIER, à 12 minutes de la Station Marengo et à quelques minutes de l'arrêt Aqueduc de la ligne de Bus N°1. Cette perle rare, d’une superficie de 123.65 m², offre un design tant élégant que chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible. Elle dispose de 4 pièces harmonieusement réparties. Entre le magnifique salon baigné de lumière(+48 m2 environ), l'élégante salle à manger et la cuisine entièrement aménagée, chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. A l'étage, trois chambres(dont 1 parentale) spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chacune bénéficie d'excellentes finitions et respire une ambiance sereine pour garantir de bonnes nuits de repos. Tout confort : Climatisation (Pièce principale), Huisseries en PVC, Fermetures des volets électriques (RDC), Fibre optique, Chauffage au gaz. À l'extérieur, cette demeure continue de séduire grâce à son agréable petit jardin paysager. Sur une parcelle de 298 m², il promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une terrasse (28 m2 en bois environ) parfaite pour les repas estivaux ou simplement pour se relaxer sous le soleil. Côté pratique, la maison comprend un garage (20 m2 environ), 1 place de parking dans la cour, un véritable atout en centre-ville, 1 atelier (12 m2), 1 dépendance (6 m2).Proposée au prix de 647 500 € TTC, cette maison constitue une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans la ville rose. Ne tardez pas à découvrir ce petit coin de paradis au cœur de Toulouse. Contactez moi rapidement au 07 72 33 87 62 pour un premier échange avant votre visite..! Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr