Maison/villa vente 4 pièces Sainte-Marie-Laumont 80m²

---COUP DE COEUR---
A 10 mns de Vire Normandie et en moins de 10 mns de l'A84, venez découvrir sans tarder cette jolie maison pleine de charme en Pierres .
Votre conseillère Nelly Collibeaux vous présente ce bien dans une commune trés recherchée et au calme, bus scolaires à prendre au pied du portail,
écoles de la Graverie à 3 minutes.
Le terrain est joliment arboré et mesure plus de 3200 M2, complétement clos, nous pouvons y découvrir un puit,un petit bassin à poisson, piscine hors sol qui pourra être laisser suivant l'offre,
Poulailler, de plus ce terrain est constructible d'aprés les vendeurs. La terrasse est plein Sud et promet de bons repas entre amis avec le barbecue en dur déjà présent.
Nous poursuivons avec la visite de l'intérieur de la maison, une marquise m'accueille, au Rdc, je découvre une piéce de vie d'environ 26 M2 avec le charme des poutres,de la cheminée en Pierres et de l'escalier en bois, un poêle à granulés y est installé, la cuisine est Américaine et équipée. Sur ce même niveau, je découvre deux chambres mesurant respectivement 12.50 et 19 M2 environ,1 salle de douche et 1 wc. Le garage et atelier sont attenants au Rdc, ce garage posséde une porte électrique.
A l'étage, deux trés grandes chambres d'environ 18 et 29 M2 raviront vos enfants avec une belle place pour les jeux . L'une d'entre elle posséde un point d'eau et un wc.
Données techniques : Fenêtres Bois, Volets électriques , poêle à granulés de 2021, radiateurs électriques-Ballon production eau chaude . Fibre-
La Taxe fonciére s'éléve à 311 euros . Fosse septique pour l'assainissement-Le Dpe nous classe la maison en E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr