Maison/villa vente 4 pièces Sainte-Anne 89m²

Vous recherchez une maison proche des plages et des premiers commerces et restaurants sur la commune de Sainte Anne (972) ? L’agence Vivre Océan Bleu, vous propose cette maison située à 5 minutes à pied du bourg de Ste Anne, des premières plages et de toutes les commodités (Ecole primaire, Collège, commerces, marché, église…).
Construite en dur, de plain-pied, elle est composée de deux chambres climatisées, d’un salon climatisé, d’une grande cuisine aménagée avec son électroménager, d’un deuxième salon climatisé avec petit extérieur couvert pour des repas au calme et à l’ombre. Une salle d’eau refaite récemment avec douche à l’italienne et un WC indépendant s’ajoutent à la partie habitable.
D’une superficie habitable d’environ 90m², elle possède également une terrasse à l’avant d’une surface d’environ 25m², côté rue, possédant un abri fermé, pouvant servir de rangement. Tous les espaces cumulés apportent une surface exploitable d’environ 135m².
L’accès de la maison se fait par une rue calme à double sens, ne desservant que des maisons. Le stationnement y est possible.
Vous souhaitez débuter dans la location touristique ou longue durée ? Cette maison est idéale.
Rendement locatif intéressant avec un taux d’occupation d’environ 70% l’an.
Maison entièrement climatisée. Production d’eau chaude assurée par un ballon solaire neuf d’une contenance de 200 Litres.
Taxe Foncière : 900 euros/an soit 75 € par mois.
Prix de vente 218000 FAI TTC, frais d’agence à la charge du vendeur.
Diagnostiques technique effectués en Février 2024.
Bâtiment économique au niveau des DPE obtenant une note de A
A visiter rapidement !!
Intéressez par cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements, par mail c.koehl@vivreoceanbleu.com, par téléphone au 0 696 379 300 ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
 

Town house, T4 Ste Anne

Are you looking for a house close to the beaches and the first shops and restaurants in the town of Sainte Anne (972)? The Vivre Océan Bleu agency offers you this house located 5 minutes walk from the town of Ste Anne, the first beaches and all amenities (primary school, college, shops, market, church?). Built solid, on one level, it is made up of two air-conditioned bedrooms, an air-conditioned living room, a large fitted kitchen with its appliances, a second air-conditioned living room with a small covered exterior for peaceful and peaceful meals. The shadow. A recently renovated bathroom with walk-in shower and a separate toilet are added to the living area. With a living area of approximately 90m², it also has a front terrace with a surface area of approximately 25m², on the street side, with a closed shelter, which can be used for storage. All the spaces combined provide a usable surface area of approximately 135m². Access to the house is via a quiet two-way street, serving only houses. Parking is possible there. Do you want to start in tourist or long-term rental? This house is ideal. Interesting rental yield with an occupancy rate of around 70% per year. Fully air-conditioned house. Hot water production provided by a new solar tank with a capacity of 200 liters. Property tax: 900 euros/year or 75? per month. Sale price 218,000 FAI including tax, agency fees payable by the seller. Technical diagnostics carried out in February 2024. Economic building at DPE level obtaining a grade of A To visit quickly!! Interested in this house? Contact me for more information, by email c.koehl@vivreoceanbleu.com , by telephone at 0 696 379 300 or by WhatsApp, I remain at your disposal for your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisks. govt. Fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr