Maison/villa vente 5 pièces Saint-Martin-de-Landelles 153m²

TRES FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLAGE. Christèle FAVRAIS , votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu , vous propose à 50min de la mer, 30min du Mont Saint Michel, à 5min d’un parc de loisirs, 12 min de Saint Hilaire du Harcouet dans le cœur du village de saint Martin de Landelles et de ses commerces ( 2 Superettes, Boucherie, Coiffeur, Bars, Restaurant, Médecin, Pharmacie), son école, nous trouvons cette belle bâtisse façade en pierre sur trois niveaux. Au rez de chaussée d'une surface de 112m2 avec un fort potentiel de réhabilitation en habitation, nous trouvons un grand local commercial avec sa surface de vente et son bureau, la chaufferie et un grand garage traversant ou l’on va pouvoir garer 3 véhicules aisément.  Pour la partie habitation de 109m2 , nous montons au premier étage et arrivons devant une cheminée à foyer fermée qui chauffe tout l’étage grâce à sa distribution de chaleur dans chaque pièce, nous continuons et trouvons une cuisine aménagée et semi équipée, une grande pièces de vie salon /salle à manger de 31m2 environ équipée d’une cheminée, la cuisine et la salle à manger ont un accès direct sur la terrasse qui à quant à elle une vue plongeante sur la cour goudronée et le terrain arboré, nous trouvons également 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et enfin une grande salle de bain et WC séparés. Nous montons au dernier étage et découvrons 2 belles chambres, une salle d’eau et WC puis nous finissons par un grand grenier aménageable. ALORS N’ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! Prix 125 990 euros  FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 181 kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES E 41Co2/m2/an Effectué le 08/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

VERY STRONG POTENTIAL FOR THIS VILLAGE HOUSE 50730 SAINT MARTIN DE LANDELLES

VERY STRONG POTENTIAL FOR THIS VILLAGE HOUSE. Christèle FAVRAIS, your real estate advisor to the viveoceanbleu network, offers you 50 minutes from the sea, 30 minutes from Mont Saint Michel, 5 minutes from a leisure park, 12 minutes from Saint Hilaire du Harcouet in the heart of the village of Saint Martin. from Landelles and its shops (2 Superettes, Butcher, Hairdresser, Bars, Restaurant, Doctor, Pharmacy), its school, we find this beautiful building with a stone facade on three levels. On the ground floor of an area of 112m2 with a strong potential for rehabilitation in housing, we find a large commercial space with its sales area and its office, the boiler room and a large garage where we will be able to park 3 vehicles. easily. For the residential part of 109m2, we go up to the first floor and arrive in front of a closed hearth fireplace which heats the whole floor thanks to its heat distribution in each room, we continue and find a fitted and semi-equipped kitchen, a large living room / dining room of approximately 31m2 equipped with a fireplace, the kitchen and the dining room have direct access to the terrace which has a view overlooking the tarmacked courtyard and the wooded land, we also find 2 bedrooms including a master suite with shower room and finally a large bathroom and separate WC. We go up to the top floor and discover 2 beautiful bedrooms, a shower room and WC then we end up with a large convertible attic. THEN DON'T WAIT FOR A VISIT!!! Price 148,890 euros FAI charged to the seller. Energy consumption DPE D 181 kWh/m2/year Greenhouse gas emissions GHG E 41Co2/m2/year Performed on 08/04/2022. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: approximately 1770? per year. Average energy prices indexed to 2015 (including subscriptions). Contact your VIVREOCEANBLEU real estate advisor based in Fougères. Christèle FAVRAIS Tel. : 0613180821, E-mail: c.favrais@vivreoceanbleu.com - Commercial agent registered with the RSAC of RENNES under the number 802 485 698. I am at your disposal to concretize the realization of your life project! Free estimates, sales, real estate advice.

SEHR STARKES POTENZIAL FÜR DIESES DORFHAUS 50730 SAINT MARTIN DE LANDELLES

SEHR STARKES POTENZIAL FÜR DIESES DORFHAUS. Christèle FAVRAIS, Ihre Immobilienberaterin im viveoceanbleu-Netzwerk, bietet Ihnen 50 Minuten vom Meer, 30 Minuten vom Mont Saint Michel, 5 Minuten von einem Freizeitpark und 12 Minuten von Saint Hilaire du Harcouet im Herzen des Dorfes Saint Martin entfernt von Landelles und seinen Geschäften (2 Superettes, Metzgerei, Friseur, Bars, Restaurant, Arzt, Apotheke), seiner Schule, finden wir dieses schöne Gebäude mit Steinfassade auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 112 m² und großem Potenzial für die Sanierung in Wohnraum finden wir ein großes Geschäftslokal mit Verkaufsfläche und Büro, den Heizraum und eine große Durchgangsgarage, in der wir problemlos 3 Fahrzeuge parken können. Für die Wohnfläche von 109 m2 gehen wir in den ersten Stock und stehen vor einem geschlossenen Kamin, der dank seiner Wärmeverteilung in jedem Raum die gesamte Etage heizt. Wir gehen weiter und finden eine Einbauküche und eine halb ausgestattete Küche , ein großes Wohn-/Esszimmer von ca. 31 m², ausgestattet mit einem Kamin, die Küche und das Esszimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den asphaltierten Innenhof und das bewaldete Grundstück. Außerdem finden wir 2 Schlafzimmer, darunter eines Master-Suite mit Duschbad und schließlich einem großen Badezimmer und separatem WC. Wir gehen in die oberste Etage und entdecken zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Am Ende steht uns ein großer ausbaubarer Dachboden zur Verfügung. Warten Sie also nicht länger auf einen Besuch!!! Preis 125.990 Euro ISP-Gebühr an den Verkäufer. Energieverbrauch DPE D 181 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen GHG E 41Co2/m2/Jahr Durchgeführt am 04.08.2022. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: ca. 1770? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2015 (einschließlich Abonnements). Kontaktieren Sie Ihren VIVREOCEANBLEU-Immobilienberater mit Sitz in Fougères. Christèle FAVRAIS Tel. : 0613180821, E-Mail: c.favrais@vivreoceanbleu.com Handelsvertreter, registriert beim RSAC von RENNES unter der Nummer 802 485 698. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihr Lebensprojekt Wirklichkeit werden zu lassen! Kostenlose Kostenvoranschläge, Verkäufe, Immobilienberatung. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr