Maison/villa vente 6 pièces Saint-James 225m²

En Normandie - Je vous propose ce bien de standing rare à la vente.
Maison de 225 m2 avec un plein pied au calme, sans vis à vis entourée de verdure.
Cette propriété se trouve à Saint-James 50240 proche des commerces, à 1 km de l’A84 (Axe Rennes/Caen), à 20 mn du Mont Saint Michel, à 10 mn d'Avranches.
Vous découvrirez en entrant au rez - de - chaussée un hall d'entrée, une salle à manger de 58 m2 lumineuse avec ses quatre grandes baies vitrées et sa cheminée ( insert) en continuité la cuisine aménagée et équipée avec fenêtre panoramique, vu sur le parc et terrasse, 1 arrière-cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 bureau, 1 placard.
À l’étage une mezzanine, 3 chambres ,1 salle de bain spacieuse avec comme en RDC une double vasque.
DPE classement D ges D en date du 06/11/2023.
Au sous-sol une salle de jeux avec cheminée, une cave à vins, 2 garages, 3 voitures minimum, 1 atelier, 1 partie stockage bois, wc.
Équipement:
Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cette propriété est clôturée et son portail d'entrée neuf équipée de camera, allée entièrement bitumée, fenêtre double vitrage en PVC, volets électriques centralisés ou indépendants, isolation des murs en 100mm, coté grenier laine de verre en tri couche, tableau électrique aux normes, 2 portes de garage électrique, couverture en très bon état (crochets inox)

Le tout sur une surface de 6373 m2. Prix du bien 410 000 € (FAI) charge vendeur.
Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie !
Contact: Daniel FAVRAIS conseiller immobilier basée à FOUGÈRES Tél: 06 51 59 41 25.
Mail : d.favrais@drhouseimmo.fr Agent commercial immatriculé au RSAC 421957408 RENNES. Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr