Maison/villa vente 7 pièces Saint-Hilaire-du-Harcouët 198m²

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
A Saint Hilaire du Harcouêt à proximité du centre commercial, pharmacie, pôle médical, commerces, à 700 mètres du centre-ville, 21 kms de l'A84 Rennes-Caen, 30 kms d'Avranches, 36 kms du Mont Saint Michel et 3h30 de Paris.
Matériaux et construction de qualité, avec murs en pierre de taille, charpente traditionnelle et couverture en ardoise naturelle. Cette maison  200 m2 environ sur sous-sol bénéficie d'une vie de plain pied avec au rez de chaussée un hall d'entrée, donnant sur un grand séjour/salon très lumineux de 47 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, une arrière cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière, un wc avec lave-mains, une salle de bain et une chambre avec parquet bois.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9 m2 à 21 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
 L'ensemble du terrain est constructible et laisse libre cours à vos envies : piscine, bâtiments... ou possibilité de diviser le terrain est vendre des parcelles constructibles avec un accés indépendant à l'arrière de la maison.
Cette maison a de nombreux atouts et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'une VMC double flux, chauffage au fioul et raccordée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir.
Prix :  296 500 €   charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F 254  kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre  GES F 77   Co2/m2/an
Effectué le 04/08/2021 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4206 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

LOTS OF POTENTIAL FOR THIS PROPERTY OF 198 M2 LIVING ON ONE STOREY WITH BASEMENT AND 3611 M2 OF LAND FOR 2

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the Vivre Océan Bleu network based in Avranches, offers you: In Saint Hilaire du Harcouêt near the shopping center, pharmacy, medical center, shops, 700 meters from the city center, 21 km from the A84 Rennes-Caen, 30 km from Avranches, 36 km from Mont Saint Michel and 3h30 from Paris. Quality materials and construction, with cut stone walls, traditional framework and natural slate roofing. This house of approximately 200 m2 with basement benefits from living on one level with on the ground floor an entrance hall, opening onto a large, very bright living room of 47 m2 with open fireplace, a fitted kitchen and equipped with 18 m2, a utility room opening onto a terrace at the back, a toilet with hand basin, a bathroom and a bedroom with wooden flooring. Upstairs, a landing leads to 4 bedrooms from 9 m2 to 21 m2, a bathroom and a separate toilet. The entire land is buildable and gives free rein to your desires: swimming pool, buildings... or possibility of dividing the land and selling building plots with independent access to the rear of the house. This house has many advantages and offers several development possibilities. It is equipped with a double flow VMC, oil heating and connected to mains drainage. Work is to be planned. Price: 296,500? seller charge. Energy consumption DPE F 254 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions GHG F 77 Co2/m2/year Performed on 08/04/2021. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4206? and 5690? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : 06 58 52 79 45, E-mail: s.dinard@vivreoceanbleu.com - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number 837 733 781. I am at your disposal to make your life project a reality ! Free estimates, sales and real estate advice. Find all my announcements and more photos: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1 Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr